Долларовые цены на вторичное жилье в Москве упали до уровня 2006 года
В рублевом эквиваленте самую дешевую «однушку» в пределах МКАД можно купить сейчас за 4,5 млн рублей.
Эксперты столичного рынка недвижимости по итогам августа отмечают резкое падение долларовых цен на вторичное жилье в Москве. По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», в частности, средняя цена предложения в этом сегменте рынка достигла минимального абсолютного значения с февраля 2006 года и составила $ 2 946 за кв. м.
Августовский виток ослабления рубля в течение одного только месяца «отнял» у российской валюты 10,2 %. С учетом отрицательной динамики цен на вторичном рынке жилья московские квартиры подешевели в долларовом эквиваленте еще больше – на 13,2 %, отмечают эксперты. По их подсчетам, с начала 2015 года стоимость жилья в столице снизилась в долларах на 15,8 %, а по сравнению с августом 2014 года – на целых 44 %.
Одновременно с удешевлением столичного жилья в долларовом эквиваленте, в августе продолжился тренд и на снижение рублевой стоимости жилья: четвертый месяц подряд цены корректируются вниз, хотя и с незначительной динамикой. По словам риелторов, в августе средняя стоимость предложения снизилась на 0,9 % и составила 192,1 тыс. рублей за кв. м. По сравнению с началом года данный показатель упал на 1,5 %.
Самой дешевой квартирой на вторичном рынке жилья в пределах МКАД сейчас является «однушка» общей площадью 21 кв. м в районе станции метро «Преображенская площадь». Цена этого предложения — 4,5 млн рублей.
Самым же дорогим предложением августа можно назвать трехуровневую пятикомнатную квартиру с панорамными видами на реку в районе станции метро «Щукинская». Ее общая площадь — 585 кв. м, а ориентировочная стоимость в российской валюте — 445,4 млн рублей.