Эксперт: выбирайте квартиры от крупных застройщиков и в высокой степени готовности

– Для покупки жилья сегодня следует выбирать застройщиков, которые имеют значительный  объем застройки, – заявил на круглом столе Олег Островский, сопредседатель оргкомитета Общественного конкурса среди профессиональных участников рынка недвижимости Петербурга и Ленинградской области «Доверие потребителя».

Что касается нарушения сроков строительства, то, по данным Островского, на сегодня в Петербурге выдано разрешений на строительство примерно на 12 млн. м2 жилья. В городе строится более 600 жилых объектов, но только 365 из них – по 214-ФЗ. Примерно половина многоквартирных жилых домов в Петербурге строится на земельных участках, находящихся в частной собственности.

– Если застройщик строит на собственной земле, он сам определяет срок строительства, что, безусловно, отражается в заключенных с дольщиками договорах, но если земля принадлежит городу, то сроки завершения строительства определяются постановлением правительства. В случае их срыва, для продления сроков строительства застройщик будет вынужден заплатить значительный штраф. Но государственная земля  –  это тоже не гарантия, а всего лишь возможность влияния на застройщика, – объяснил Островский. 

В любом случае эксперт рекомендует выбирать для покупки жилья такого застройщика, который имеет серьезный опыт работы на рынке Петербурга  и  значительный  объем застройки, потому что он позволяет варьировать финансовые потоки.

Желательно покупать квартиры у застройщиков, работающих по 214ФЗ и в домах в высокой степенью строительной готовности.