Где в Ленобласти жить хорошо

Квартиры во Всеволожском районе на пике популярности, чего не скажешь о коттеджах. Здесь же выставлено на продажу наибольшее в сравнении с другими районами Ленобласти число объектов жилой недвижимости.

По оценкам Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), наибольшим спросом во Всеволожском районе пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Спрос на почти готовые новостройки с начала 2015 года практически не изменился, а вот на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.

— Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «При этом Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 тыс. руб./кв. м в Агалатово до 100 тыс. руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор АРИН.

Самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах, таких, как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./кв. м.

Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке Ленобласти таков:

1,37-5 млн руб. во Всеволожском районе,

1,6-4,8 млн руб. в Выборгском,

1,35-4,9 млн руб. в Приозерском,

1,5-4,8 млн руб. в Гатчинском,

1,6-4,7 млн руб. в Ломоносовском,

1,4-4,5 млн руб. в Тосненском.

Что касается спада спроса на загородную недвижимость, специалисты АРИН не усматривают причин для тревоги.  «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Итоги первого квартала – не показатель для данного сегмента», — прокомментировала Елена Лашаева. По данным АРИН, объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в целом остался на уровне предыдущего года. Выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн руб. (доля увеличилась на 6%).

Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30 % в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.