Как правильно приватизировать квартиру. Необходимые документы
Для того чтобы начать приватизацию квартиры, стоит выяснить, подлежит ли данная недвижимость приватизации. Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» N1541-1 от 04.07.1991, приватизации не могут подлежать комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.
Для приватизации требуются документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире. Это может быть договор социального найма или ордер. Обычно такие документы получают при выдаче или получении квартиры.
Затем вам следует обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ), для того, чтобы получить такой немаловажный документ, как технический паспорт жилья. Технический паспорт жилья представляет собой графический план расположения квартиры с указанием жилой площади, общих помещений, балконов, пристроек. Также сотрудники БТИ обследуют жилище и определяют, подлежит ли оно приватизации, не находится ли в аварийном состоянии.
Затем вам потребуется кадастровый паспорт, который содержит всю информацию о площади и размещении квартиры. Если у вас нет такого документа, его можно получить в государственном кадастре недвижимости. Вся информация государственного кадастра недвижимости является общедоступной, и заказать необходимые документы можно через портал Росреестра.
В пакет необходимых документов также входит и выписка из домовой книги, ее можно получить в ТСЖ, если у жилого дома оно есть. Такую же услугу можно получить в управляющих компаниях или районных органах МФЦ. Выписка из домовой книги содержит весь перечень прописанных лиц в квартире, которая подлежит приватизации.
Затем следует получить справку Единого государственного реестра, прав на квартиру — как правило, такие справки предоставляются в регистрационной палате по месту жительства. Затем следует предоставить свидетельство о браке, если такое имеется, коммунальный счет на жилье, однако прежде чем предоставлять такой счет, позаботьтесь о том, чтобы у вас не было долгов по коммунальным платежам. Ведь даже из-за небольшого долга по коммунальным услугам вам могут отказать в приватизации квартиры.
Обратите внимание, что к необходимому пакету документов на приватизацию требуется приложить документы, подтверждающие личность, на каждого прописанного человека в данной квартире.
И заключительный момент, и это обязательно, — квитанция об оплате государственной пошлины и написание заявления на приватизацию квартиры. Заявление о приватизации подается в жилищный отдел органа местного самоуправления вместе со всем пакетом документов.
Но стоит помнить, что у каждого такого документа, справки, выписки есть определенный срок действия. И надо четко соблюдать все сроки подачи документов.
Максимальный срок, в который квартиру переводят в собственность заявителя, составляет 3 месяца.
Однако не стоит бояться обращаться к юристам, ведь с их помощью можно собрать и оформить сразу все документы правильно и не переделывать их по несколько раз, что в итоге может затянуть процесс. Юристы компании «Юридический Альянс Северо-запада» решает множество вопросов, связанных с недвижимостью и предоставляет широкий перечень услуг. Обратившись к ним за советом по телефонам +7 (812) 904-72-96 (моб.) или +7 (812) 319-12-66, можно быть уверенным в положительном результате.