Новости недвижимости: «элитным» лидером Петербурга стал Петроградский район
На Петроградской стороне сейчас строится 174 тыс. кв. м нового элитного жилья.
Согласно исследованиям аналитиков рынка недвижимости, Петроградский район Петербурга вырвался в лидеры по количеству строящихся и сдаваемых в эксплуатацию объектов элитного жилья. Сейчас эта географическая территория — наиболее востребованная премиальная локация города, на которой, по данным девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», в настоящее время продолжается строительство около 174 тыс. кв.м элитного жилья, львиная доля которого будет сдана в ближайшие два года, обогнав при этом предыдущего лидера по вводу — Центральный район.
Как поясняет генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков, Петроградский район исторически всегда считался элитным и жилье ниже бизнес-класса там не возводилось. Так было и в ХVIII-XIX веках, когда на этой территории находились имения и загородные дома аристократичных семейств, и в XX веке, когда Петроградскую сторону соединил с Центральным районом Троицкий мост, и был пущен первый трамвай. И хотя территория осваивалась очень быстро, своего статуса «локации для избранных» она по-прежнему не потеряла.
При этом за последние несколько лет девелоперская активность в Петроградском районе значительно возросла. Элитное жилье и новые благоустроенные общественные пространства для горожан отныне строится на месте бывших промышленных предприятий, которые давно не функционируют и территория которых насчитывает не одну сотню тысяч квадратных метров. Более того, смещение покупательского спроса с вторичного рынка на первичный стимулирует застройщиков выводить в данной локации все новые и новые проекты, отмечают аналитики петербургского рынка недвижимости.
К примеру, всего на вторичном рынке элитного жилья в Северной столице в настоящий момент экспонируется около 2,1 тыс. квартир. По итогам второго квартала динамика спроса в этом сегменте показала спад на 12% и составила 64% от числа всех клиентов, а на долю Петроградского района пришлось 20% от всех обращений. Одновременно с этим количество запросов клиентов о подборе элитного жилья на первичном рынке от квартала к кварталу выросло с 24% до 36%, и почти половина всех покупателей (43%) интересовалась приобретением жилья именно в Петроградском районе Петербурга.
Если еще три года назад в Петроградском районе не было построено ни одного жилого комплекса премиум-класса, то по итогам 2017-го на его долю придется уже 52% от всего объема строящейся элитной недвижимости — 111 тыс. кв. м. Для сравнения в Центральном районе к концу будущего года этот показатель должен составить 104 тыс. кв. метров.