Новости недвижимости: на рынке элитного жилья в Петербурге продаж стало меньше, а прибыли — больше
Наиболее востребованными в 2016 году в Северной столице являются элитные квартиры, стоимость которых составляет 40-45 млн рублей.
За первое полугодие 2016 года застройщики заработали на продажах элитного жилья в Петербурге свыше 9 млрд рублей, что сопоставимо с показателями прошлого года. При этом продано квартир оказалось меньше, чем за аналогичный период 2015-го: 218 (27 200 кв.м) против 235 (31 100). Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного экспертами петербургского рынка недвижимости.
Как отмечают эксперты, связано это, прежде всего, с тем, что раньше на волне валютных колебаний на рынке в основном активны были инвесторы. Соответственно, сделки заключались на небольшие квартиры в ценовом диапазоне 10-15 млн рублей. Сейчас же эта волна спала, и жилье в основном приобретаются для собственного проживания.
Особенно востребованными в 2016 году являются элитные квартиры с двумя и тремя спальнями, которые стоят в районе 40-45 млн рублей.
Увеличилась в Петербурге и средняя стоимость элитного «квадрата». На данный момент она варьируется в диапазоне 320-350 тыс. рублей, тогда как в прошлом году этот показатель составлял в среднем 300 тыс. рублей. Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее — на Васильевском острове.
Не исключено, что по итогам текущего года продажи петербургских застройщиков могут вырасти еще минимум на 10-15%, считают аналитики. Такой прогноз базируется на тот, что большинство проектов сейчас находятся на финальной стадии строительства. В 2016 году к вводу планируется порядка 215,6 тыс. кв. м элитного жилья, что более чем в два раза превышает показатели 2015-го.