Новости недвижимости: тренд сезона — сдал в Москве, снял в Крыму
Многие столичные жители, лишенные постоянного трудоустройства и живущие на средства от сдачи своей квартиры внаем, на время летних каникул переселяются в Крым.
Проанализировав тенденции «летней» аренды московских квартир в 2016 году, эксперты рынка недвижимости сделали неожиданный вывод: в наступившем «каникулярном» сезоне доля так называемых вынужденных наймодателей, которые сдают свое жилье на лето по причине потери работы, выросла до 16%. Кроме этого, 80% собственников оставляют весь свой домашний скарб квартирантам, а 3%«каникулярных» арендодателей на этот период перебираются в Крым.
Традиционно доля «летних» квартир, то есть тех, которые сдаются собственниками на короткий срок, составляет 3-4% от общего объема предложения. В этом году пропорции сохраняются. Часть арендодателей, сдававших квартиры на лето, перешли на долгосрочную аренду (они переселяются к родственникам или снимают более дешевые квартиры и в течение года получают арендную плату за свое жилье). Однако их места заняли новые «летние» наймодатели — те, кто в докризисные годы не решался передать свое жилье во временное пользование посторонним лицам.
При этом усиливающейся тенденцией на рынке аренды квартир эксперты называют «альтернативный» найм на летний период: снять жилье в Крыму в этом году уже решили уже 3% «летних» арендодателей. Несмотря на то, что крымские арендные ставки в курортный сезон вполне сопоставимы со столичными, при грамотной калькуляции и тщательном мониторинге рынков аренды можно заключить весьма выгодные сделки.
По прогнозам Министерства курортов и туризма Республики Крым, в начале летнего сезона 2016 года аренда квартиры на полуострове обойдется в 800–1200 рублей в сутки в зависимости от месторасположения. В июле средняя стоимость найма жилья вырастет до 1600–2200 рублей в сутки.