Новости недвижимости: в Подмосковье резко сократилось количество новых загородных поселков
В 2016 году их построили на 60% меньше, чем в прошлом.
Эксперты столичного рынка недвижимости проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года, сообщает ИА «News».
Там, по данным аналитиков, во втором квартале 2016 года на рынке загородной недвижимости Подмосковья насчитывалось 840 поселков. Это, в принципе, сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года, когда число поселков равнялось 849, и немного превышает данные первого квартала 2016-го (827 проектов).
При этом на рынке было отмечено всего 15 новых поселков против 37 годом ранее (минус 59,5%). На протяжении последнего года этот показатель превзошел только цифры первого квартала, когда специалистами было зафиксировано 13 новых проектов. В целом, в условиях кризиса сохраняется тренд на сокращение числа выводимых поселков, и по-прежнему чаще всего на рынке появляются проекты, полностью состоящие из участков без подряда, отмечают эксперты.
На данный момент всего в предложении числится 68 821 объект, что на 3% меньше, чем было во втором квартале 2015-го (70 724 объекта). Незначительное уменьшение объясняется, с одной стороны, кризисной динамикой продаж, с другой — малым количеством нового привлекательного для потребителя предложения. Вместе с тем, по сравнению с первым кварталом этого года, когда на рынке значился 68 451 объект, наблюдается небольшая положительная динамика, причины которой кроются в появлении новых очередей в уже существующих проектах.
Также стоит отметить, что подавляющее большинство предложений — 64% — на участки без подряда, 18% — на малоэтажное строительство, 8% — на таунхаусы, 7% — на коттеджи и 3% – на дуплексы.
Что касается классификации, то 75% предлагаемых к продаже объектов относятся к сегменту «эконом», 17% — к комфорт-классу, 4% у бизнес-класса, по 2% у сегментов «премиум» и «де люкс».