Новостройки: проблем хватает
В городском Комитете по строительству состоялось очередное совещание по «проблемным» объектам.
Такие совещания чиновники Смольного проводят еженедельно. На них ведется активный диалог между инициативными группами участников долевого строительства, представителями застройщиков и профильных ведомств города.
По состоянию на 20 октября в эксплуатацию были введены 23 «проблемных» дома (2658 квартир), и до конца года будут сданы еще несколько объектов. С учетом этой ситуации имеющийся график проведения совещаний по «проблемным» объектам был перестроен. Формат совещаний остался прежним, изменился только состав участников-застройщиков. Так, компании были разделены на группы в соответствии с этапами завершения строительства объектов: часть инвесторов устраняет последние замечания перед тем, как подать документы на ввод в эксплуатацию, другие адреса находятся на особом контроле из-за низких темпов работ и так далее.
Первым в повестке дня совещания значился объект по адресу: г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2. Главным вопросом к застройщику было обеспечение отопления домов. С начала отопительного сезона в Комитет по строительству поступили жалобы от жителей уже введенной в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Самое сердце» на низкую температуру в квартирах. Представители застройщика отметили, что тепло в дома подается, однако не в полном объеме —
из-за проведения пусконаладочных работ.
Заместитель председателя Комитета по строительству Андрей Исаев обратился ко всем застройщикам с просьбой проводить подобного рода работы заранее, то есть до того, как в квартиры заселятся граждане.
9 октября застройщик направил в ГУП «ТЭК» заявку на проведение соответствующих работ, но необходимо было переделать заявку на ЖСК. Повторно подали заявку 22 октября. Ориентировочно закончить пусконаладочные работы планируется к середине декабря 2014 года.
К настоящему моменту демонтировано ограждение со стороны ул. Архитектора Данини, завершаются работы по внутреннему фасаду, уложен первый слой асфальта. Устраняются замечания, выданные районной администрацией. В ближайшее время планируется провести совещание у председателя Комитета по строительству с участием представителей застройщика и участников ЖСК «Архитектор Данини, корпус 1» по имеющимся вопросам, в том числе касательно исполнения судебных решений.
Также была рассмотрена ситуация на объекте по адресу: Курортный район, пос. Горская-Александровская, квартал 12. Сейчас там завершаются работы по внешнему благоустройству, включая укладку асфальта. К 15 ноября компания (ООО «Флагман») подаст извещение об окончании строительства. Андрей Исаев рекомендовал застройщику направить в Комитет по строительству информацию относительно возникновения возможных проблемных моментов в получении документов, чтобы ведомство могло своевременно оказать необходимое содействие.
Представитель администрации Курортного района выступил с предложением организовать в ближайшее время совещание с участием инвестора и компаний-монополистов для проработки схемы дальнейших действий по вопросам передачи сетей и увязывания всех работ с определенными сроками.
Третьими на совещании рассматривались объекты компании «ЛенСпецСтрой». Акт допуска Рос-
технадзора на ввод в эксплуатацию электроустановки на площадке ЖК «Ленинградская симфония» планируется на конец октября. На территории жилого комплекса еще не завершены работы по асфальтированию, с этим представители Комитета рекомендовали застройщику разобраться в ближайшее время.
23 октября Водоканал выдал застройщику акт приемки узлов учета по ЖК «Медный всадник».
В ближайшее время компания представит документы в Комитет по строительству. Также застройщику необходимо получить акт допуска Ростехнадзора на ввод электроустановки в эксплуатацию. Кроме того, застройщику рекомендовано подготовить памятки для участников долевого строительства по узлам учета: когда и каким образом в квартирах будут устанавливаться счетчики.