Петербуржцы выбирают Таун-хаусы

Возможность приобрести жилье за городом, наслаждаться красотой природы и дышать свежим воздухом становится все более доступной. В среднем таун-хаус эконом-класса с отделкой обойдется дешевле, чем однокомнатная квартира в спальном районе Петербурга.

Таун-хаус — это даже не квартира, а самое настоящее домовладение с собственным парковочным местом и небольшим земельным участком (в среднем 2-3 сотки). Бывают дуплексы, рассчитанные на две семьи, триплексы — на три семьи и квадроксы — на четыре. Дома эти стоят впритык друг к другу и имеют отдельные входы.

Самые высокие цены на таун-хаусы — в Курортном районе. Далее — Всеволожский и Ломоносовский районы. Самая низкая стоимость такого жилья — в Волосовском районе Ленобласти. Лидеры по застройке: Курортный, Петроградский, Выборгский, Пушкинский, Приморский и Всеволожский районы. Больше всего таун-хаусов в пригородах: Пушкин, Павловск, Стрельна, Сестрорецк, Репино. В ближайшее время жилье подобного типа появится на намывных территориях в Курортном районе и южных пригородах Петербурга.

– Таун-хаусы, как правило, приобретаются для постоянного проживания, поэтому существенная часть подобных проектов расположена в пределах 20 км от КАД Петербурга, — говорит гендиректор управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. — Интересны они прежде всего тем людям, которые хотели бы жить в экологически хорошем районе, подальше от города, но в то же время иметь все городские удобства эксплуатации комплекса. В настоящее время покупают таун-хаусы преимущественно петербуржцы. Доля иногородних в подобных проектах не превышает 20-40%. Строят такое жилье в основном российские застройщики, которые могут использовать западные технологии или материалы.

Таун-хаусы эконом-класса есть и в черте города, как правило, у станций метро на окраинах Петербурга. В отличие от европейских таун-хаусов российские зачастую живут жизнью коттеджных поселков: имеют гостевую парковку, въездную и рекреационную зоны. Но чем более развита эта инфраструктура, тем менее применим к таким домам термин «таун». Классические европейские таун-хаусы «вживлены» в город, имеют выход прямо на улицу и не имеют специальных зон. Появились таун-хаусы и в исторической части Петербурга, в окружении зданий XIX — начала XX в.

– Сегодня на рынке Петербурга существует достаточное предложение таун-хаусов, которые не уступают по удобству проживания и могут стать альтернативой квартире по стоимости, — считает директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Николай Ромашин.

— Например, стоимость квадратного метра в таун-хаусах в среднем варьируется от 45 до 90-100 тыс. рублей. Как правило, люди, приобретающие таун-хаус, принципиально решают жить в более спокойном ритме, в месте, где будет хорошая экологическая обстановка.

По данным Большого сервера недвижимости, сегодня на рынке Петербурга и Ленобласти около 40 жилых комплексов, включающих в себя таун-хаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% — к классу «комфорт» и около 20% — к бизнес-классу и классу «элит». По мнению экспертов, наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе.

Наталия Кудряшова