Приобретение недвижимости в Черногории

Естественно, что стоимость недвижимости будет зависеть от многих факторов, например, обязательно учитывается давность постройки, тип самой недвижимости, насколько развита инфраструктура и, конечно же, наличие коммуникаций.

В стране начинает активно развиваться промышленность, а это указывает на то, что в скором времени Черногория станет развитым государством, поэтому поток инвесторов и желающих приобрести недвижимость именно здесь, растёт с каждым годом.

Преимущества приобретения жилья в Черногории.

Обзаведясь недвижимостью, владелец сразу получает возможность совершить удачное инвестирование в беспроигрышный проект. Каждый владелец, который покупает недвижимость в Черногории, сразу получает вид на жительство и получают права одинаковые с коренными жителями. Часто, те люди, которые приобретают недвижимость, начинают зарабатывать, сдавая свое жилье в аренду.

Есть возможность купить недвижимость в Черногории разного типа, это может быть скромная квартира в небольшом городке или шикарный дом в самом центре города. По большей части местные жители продают жилье, исключительно исходя из количества спален в доме, например, если говорится про однокомнатную квартиру, то, скорее всего, можно получить одну спальню и гостиную.

На сегодняшний день апартаменты строятся очень быстро, поэтому здания, которые были построены пять лет назад, считаются устаревшими. Интересным фактом является и то, что в жилых домах Черногории нет вентиляции, потому что они спокойно могут оставлять двери и окна открытыми. Многие мечтают жить в Черногории ещё и потому, что страна достаточно небольшая и уровень преступности здесь считается очень маленьким по сравнению со всеми остальными странами мира. Привлекает покупка жилья тем, что здесь демократичные цены на коммунальные услуги и на продукты.

Как обзавестись недвижимостью в Черногории?

Сам процесс покупки, не представляет ничего сложного, потому что законодательство относится к иностранным покупателям лояльно. Если с недвижимостью все нормально, то полноправным владельцем можно стать буквально через несколько дней.

Рассмотрим главные моменты, которые надо учитывать при покупке:

Прежде чем подписывается соглашение, потребуется внести задаток, который будет составлять 10% от стоимости недвижимости.
В Кадастре регистрируется официально факт купли-продажи и вносится оставшаяся часть суммы, при этом стоит учитывать необходимость внести ещё регистрационный взнос.
Как только выносится решение Общины, то права на недвижимость сразу передаются новому владельцу и ему вручается документ, который носит название Лист собственности.
В Черногории нет нотариусов, которые занимаются делами недвижимости, все подписи и печати ставятся секретарём суда. Дополнительно придётся заплатить деньги юристу за его услуги, они будут стоить 1,5% от недвижимости.

Важно учитывать и дополнительные расходы, которые ждут нового владельца, например, в Черногории принято платить налог на покупку недвижимости, который составляет 2, 5% от стоимости самой покупки. Вложение средств в покупку любой недвижимости в Черногории считается перспективным, так как ежегодно рост цен на недвижимость повышается приблизительно на 40%.

Статья предоставлена: http://value1estates.com/