Рынок вторичного жилья в Москве рухнул за год на 30 процентов
В столице за прошедший год зафиксирован значительный спад на рынке вторичного жилья.
В Москве, по данным Росреестра, в 2015 году на 30 процентов сократился рынок вторичного жилья — в течение года было продано всего 114 тысяч квартир из фонда вторичного жилья, в то время как в 2014 году было заключено 162 тысячи таких сделок, пишет во вторник, 19 января, газета «Ведомости».
Рынок новостроек пострадал меньше — только на 18 процентов. Как отмечают риелторы, люди в основном стали покупать квартиры для улучшения жилищных условий, а сделки ради инвестиций практически исчезли.
— Падение на вторичном рынке серьезнее по двум причинам: это отсутствие льготных ипотечных кредитов (их можно получить только на новостройки) и завышенные цены на вторичку. Застройщики более рыночные и при падении спроса дают скидки, снижают цены, а владелец уже готовой квартиры пытается продать ее по максимальной цене и готов держать до последнего, — объяснил руководитель портала irn.ru Олег Репченко.
В кризис 2008 года падение было примерно таким же, однако, как отмечают специалисты, есть большое отличие от прошлого кризиса: тогда острая фаза длилась примерно полгода, затем рынок начал расти, а сейчас он продолжает медленно сужаться.
Россия на протяжении уже полутора лет переживает экономический кризис, который сопровождается снижением цен на нефть и обвалом курса рубля. Осенью 2014 года на рынке жилья в Москве был отмечен существенный рост, за которым последовало снижение активности. По итогам первых двух кварталов 2015 года обвал рынка вторичного жилья составил 40 процентов.