В России проведена первая сделка финансирования строительства со счетами эскроу
Списать средства со счета эскроу застройщик может только после завершения строительства объекта недвижимости.
25 апреля — ИА «News». Сбербанк предоставил проектное финансирование строительства с использованием счетов эскроу. Кредитная линия на 1,2 млрд рублей была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.
Это первая сделка по новой системе финансирования жилищного строительства. Согласно уже принятым и запланированным поправкам к Федеральному закону, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу.
В соответствии с утвержденной Правительством РФ дорожной картой к середине 2019 года таких сделок должно быть уже не менее 30 % от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95 % ДДУ.
Счет эскроу – специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику уже после передачи квартиры.