Жилье на вторичном рынке Петербурга дорожает

19 ноября — ИА News. На вторичном рынке Петербурга вырос спрос на массовое жилье. Стоимость «квадрата» тоже идет вверх. Покупатели спешат с приобретением квартир до повышения ипотечных ставок.

Анализ ситуации на рынке недвижимости по итогам IV квартала представили аналитики ГК Active. В октябре в массовом сегменте было совершено на 16% больше сделок, чем в предыдущем году. По сравнению с сентябрем показатель вырос на 7%. Повышенный спрос разогрел цены. С начала III квартала средняя цена на вторичное жилье повысилась на 3 351 руб. В основном спрос увеличился из-за инфляционных ожиданий и прогнозируемого повышения ставок по ипотеке. Эти обстоятельства побудили часть потенциальных покупателей поторопиться с решением о покупке жилья в III квартале. В IV квартале тенденция продолжилась.

Динамика средней цены предложения, руб./кв.м. (массовый сегмент)

В массовом сегменте средняя цена квадратного метра увеличилась в диапазоне от 1 до 6% в зависимости от района. Общегородской средний уровень цен на вторичном рынке поднялся на 2%. Стоимость квадратного метра в премиальном сегменте в III квартале относительно II квартала изменилась незначительно.

Средние цены на вторичном рынке в массовом ценовом сегменте по районам, руб./кв.м.

Напомним, в октябре ianews сообщал, что цены на жилье смещаются из центра на запад Петербурга. Сервис поиска объявлений «Яндекс.Недвижимость» составил карты цен на квартиры, основанные на архиве объявлений за последний год. Карта показала, что в Петербурге дороже всего продаются квартиры не в исторических зданиях в центре города, а в новостройках на Крестовском острове и на севере Петроградки. Самое дешёвое жильё — в Красном Селе, Ломоносове и Колпино.