Самовольная перепланировка нежилых помещений станет наказуемой

Российский парламент устраняет безнаказанность недобросовестного бизнеса, обустраивающего магазины, парикмахерские и кафе с риском для соседей в многоквартирном доме. Если поправки будут утверждены, самовольная переделка нежилых помещений  тоже будет подпадать под штраф, и более внушительный, чем предусмотрено сейчас за перепланировку жилья.

Законопроект, дополняющий статью 7.21 КоАП «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», прошел первое чтение в Думе, — сообщает пресс-служба нижней палаты парламента. Новая редакция статьи распространит административную ответственность за самовольную перепланировку не только на владельцев  жилья, но и на хозяев нежилых помещений. Кроме того, штрафовать будут не только граждан, но и должностных лиц (на сумму 4 000 – 5 000 рублей) и юридических (от 40 тыс. до 50 тыс. рублей). Размер штрафа для граждан не изменяется – от 2 000 до 2 500 рублей.

Самовольная перепланировка помещений в подвалах и на первых этажах многоквартирных домов нередко наносит вред или приводит к катастрофическим последствиям. Законодатели намерены дисциплинировать коммерсантов.

Действующая редакция статьи 7.21 КоАП предусматривает наказание только за самовольную перепланировку жилья и только ответственность граждан, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. — Ответственность за самовольное переустройство нежилых помещений, а также ответственность юридических и должностных лиц за эти же деяния не регламентируются. В то же время наиболее часто к трагичным последствиям приводит самовольная перепланировка помещений на первых этажах или подвалах многоквартирных домов, владельцами которых являются юридические лица. Депутаты предлагают определить размер санкций за такие нарушения соразмерно уровню общественной опасности.

— Безобразия в перепланировке нежилых помещений на первых этажах и в подвалах особо распространены в старых домах: в историческом центре и в сталинках, — комментирует председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина Акимова.
Коммерсанты при переустройстве помещений под свои нужды сносят перегородки и проламывают наружные стены, прокладывают по-новому трубы и электрику, иногда отключают при этом соседям газ.

Марина Акимова привела в пример дома на улице Рубинштейна возле Невского проспекта, где разгул владельцев злачных мест принял особенно масштабный характер. Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ неоднократно обращалась по таким ситуациям в городское правительство, но управу на них найти сложно.

— Порядочные предприниматели договариваются с жителями об изменениях,  а прочие действуют нагло, руководствуются рассуждением «это наш бизнес, делаем что хотим», — рассказывает глава Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ. – Владелица ресторана отрезала канализацию верхним жильцам, соседи судятся с ней. Все подвалы домов в историческом центре Петербурга перерыты словно кротами. Кафе и ресторанчики пристраиваются к водоснабжающей и канализационной сети, увеличивая нагрузку. Но больше всего нас волнует вопрос неприкосновенности газовых сетей. Действительно, должно быть какое-то движение власти, и если дать по мозгам двум-трем предпринимателям, остальные прекратят бесконтрольные переделки.

P.S.
Ночью 14 марта 2019 года рухнуло перекрытие в супермаркете на первом этаже дома 69 Большого проспекта Петроградской стороны.  В подвал провалились люди, находившиеся у кассы. Пострадала сотрудница магазина. Жильцы дома рассказывают, что полтора года жаловались на ремонт, который затеяли коммерсанты. По всем признакам, там интенсивно ломали стены. Потом соседям отравили жизнь вибрация и шум вентиляционной установки. Когда было нарушено водоснабжение, владелец магазина три дня не допускал слесаря к трубам, которые замуровал под кафель. Добиться  принятия административных мер и обследования первого этажа удалось лишь после чрезвычайного происшествия.