Какие квартиры легче сдать в Петербурге

Аналитики Яндекс.Недвижимости посчитали, как быстро можно сдать квартиру в Петербурге, и составили карту с разметкой районов по популярности.

Исследование проводили по замерам продолжительности «жизни» объявлений на сервисе с августа 2018 по август 2019 года.

В отличие от Москвы, где чаще всего сдают двухкомнатные квартиры, в Северной столице на рынке больше всего однушек. Но правило «чем меньше комнат, тем быстрее снимают» работает и здесь. В целом, по сравнению с Москвой, квартиры в Петербурге ищут арендаторов дольше. Чтобы сдать однокомнатную квартиру, потребуется в среднем 22 дня, двухкомнатную — 25 дней, трёхкомнатную — 29 дней.

Более дешёвые квартиры могут сдаваться в тот же срок или даже дольше, что и более дорогие варианты. В отличие от Москвы, где самые дешёвые однокомнатные квартиры одновременно и самые популярные, в Петербурге публика более требовательная. Так, самые доступные однокомнатные квартиры — за 15 000–20 000 рублей — ищут арендаторов 21 день. Их, кстати, на рынке больше всего, 35% от общего числа однокомнатных. А вот квартир за 25 000–30 000 рублей вдвое меньше, и они находят жильцов быстрее, за 19 дней.

Как быстро сдаются однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Цена, рубли     Срок сдачи, дни
15 000–20 000    21
20 000–25 000    22
25 000–30 000    19
30 000–35 000    22
35 000–40 000    22
Двухкомнатные квартиры из двух самых бюджетных сегментов, 25 000–30 000 и 30 000–35 000 рублей в месяц, видимо, составляют конкуренцию ходовым однушкам и сдаются за 19 и 20 дней соответственно. Объекты дороже на 5000 и на 10 000 рублей уходят с сервиса за 27 и 26 дней. Самые дорогие в нашем исследовании двухкомнатные квартиры за 45 000–50 000 рублей находят жильцов примерно за месяц (30 дней).
Как быстро сдаются двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Цена, рубли     Срок сдачи, дни
25 000–30 000    19
30 000–35 000    20
35 000–40 000    28
40 000–45 000    26
45 000–50 000    30
Трёшки, как и в Москве, ждут арендаторов дольше всего, при этом самые доступные варианты, за 35 000–40 000 рублей, уходят так же быстро, как и «середнячки», за 45 000–50 000 рублей. Самые дорогие в нашей подборке квартиры, трёхкомнатные за 55 000–60 000 рублей, сдаются дольше всего — за 37 дней.
Как быстро сдаются трёхкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Цена, рубли     Срок сдачи, дни
35 000–40 000    28
40 000–45 000    30
45 000–50 000    28
50 000–55 000    32
55 000–60 000    37

Самые востребованные квартиры — недорогие однушки на Васильевском острове

На Петроградской стороне, в одном из самых элитных районов города, быстрее всего сдаются дорогие однушки — за две недели. А вот дешёвые варианты в плохом состоянии менее востребованы: они ждут квартирантов в среднем 22 дня. Напомним, что в Москве такой проблемы нет: бюджетные варианты недалеко от центра улетают очень быстро.

Менее требовательные арендаторы в Центральном и Адмиралтейском районах: там однушки за 15 000–20 000 рублей сдаются за 12 и 11 дней. А проще всего сдать скромную квартиру на Васильевском острове. Он не такой престижный, как соседние острова, так что цены на квартиры тут ниже. В итоге однокомнатные квартиры за те же за 15 000–20 000 рублей уходят с рынка за неделю.

Антирекорд принадлежит дорогим трёхкомнатных квартирам в Кировском районе. За год там нашлось всего 9 предложений за 50 000–55 000 рублей. Они прождали арендаторов целых три месяца.

С картой цен, самых востребованных и самых «долгих» районов можно ознакомиться здесь.