Капремонтное бремя

Фонду капитального ремонта Петербурга исполнилось 10 лет. Руководитель организации Дмитрий Шутов рассказал об объемах расходов и ответил на вопросы СМИ.

Субсидия на капремонт из городского бюджета в 2022 году составила 3 млрд рублей, в 2023-м выросла до 6 млрд рублей, в 2024 и 2025 годах составит по 6 млрд рублей ежегодно. Эти деньги пойдут исключительно на замену лифтов старше 25 лет. Таких лифтов в Петербурге семь с небольшим тысяч (на начало 2023 года). Согласно техническому регламенту Таможенного союза, их нужно заменить до 2025 года. Это приоритетная задача, обусловленная требованиями безопасности. Ранее использование лифтов с незаконно продленным сроком работы и неисправностями автоматики несколько раз приводило к авариям и гибели петербуржцев.

Сумма расходов на все виды ремонтных работ по краткосрочному плану 2023 года составит 28 млрд рублей. Как правило, взносы растут на уровень индекса потребительских цен, но окончательное решение всегда принимается правительством Петербурга с учетом доступности для граждан.

В конце осени  Фонд капитального ремонта запустил новый формат оповещения. Звонки с напоминанием необходимости оплатить взносы поступают как физическим, так и юридическим лицам. Как объяснил руководитель фонда, это  часть работы по сокращению задолженности. Однако юристы, знакомые с судебной практикой борьбы против злоупотреблений коллекторов, указывают на необходимость защиты граждан от тотального обзвона.

ПЛАТИ ЗА СТАРШИХ

— Весьма распространенный вопрос жителей новостроек во всех районах города: почему мы должны платить, если у нас новые дома и они долго не потребуют ремонта? Получается, мы финансируем ремонт старых домов, и все?

— Наш город — это музей под открытым небом. Дома в центре дореволюционной постройки либо начала XX века — это Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы. И если такие объекты подходят к высокой точке износа, они должны включаться в программу капремонта. В моем понимании, здесь у многих жителей возникает чувство несправедливости. Они рассуждают так: вот есть современные дома, скажем, в Приморском и Фрунзенском районах, это дома второй половины XX и начала XXI века, и их жители оплачивают ремонт тех домов в историческом центре, которые намного старше. Я не провожу сравнений между районами — я считаю, что это некорректно. Корректно рассматривать дома, которые имеют высокий износ. По новым домам могу сказать так: если жители новых домов не будут сегодня платить, то завтра средств на ремонт их домов может не оказаться.

А ДЕНЬГИ НЕ ИСЧЕЗНУТ?

— Чем и как государство гарантирует сохранность и целевое использование уплаченных взносов? Коррупционные дела в этой отрасли случаются. Так, ранее Смольнинский районный суд признал мошенником гендиректора подрядной фирмы, обманувшей Фонд капремонта на 33 млн рублей. Горожане часто сомневаются в качестве и объемах ремонта, указывая, что ремонт сводится к косметике фасадов и починке кровель. Насколько обоснованны опасения, что собранные средства попросту исчезнут или будут пущены на нужды, далекие от ЖКХ?

— Это вопрос к распорядителю денег — к той организации, которой жители доверяют управление своими взносами на капремонт. И это вопрос контроля за движением денег самих граждан — общего собрания — и администрации. Ответственность несет тот, кто является владельцем специального счета.

Фонд капитального ремонта контролирует только тогда, когда денежные средства размещены на счете регионального оператора, то есть фонда. На сегодняшний день идет серьезная кампания по переходу к нам домов, которые не набрали средств на приближающиеся работы. Уже 70 перешло, и по прогнозу (проводили переговоры) еще 200–250 домов со спецсчетов перейдут к нам.

ЗВОНЯТ ВСЕМ ПОДРЯД

— Фонд с 1 ноября начал оповещение жильцов по телефону о необходимости оплаты взносов. Насколько правомерен обзвон горожан, не имеющих задолженности? Вряд ли кто-то из клиентов Фонда капитального ремонта давал письменное согласие на получение телефонной рассылки.

— Оплачивать взносы на капитальный ремонт — законодательно закрепленная обязанность собственников помещений. Практика обзвонов давно существует у ресурсоснабжающих организаций. С 1 ноября Фонд капитального ремонта запустил новый формат оповещения — звонки с напоминанием о необходимости оплаты взносов. Факт получения такого уведомления об оплате взносов не означает наличие задолженности. Звонок от фонда — это обезличенное информационное сообщение, призванное акцентировать внимание на важности своевременной оплаты взносов. Получить более подробную информацию о счете, найти квитанции и оплатить взносы без комиссии всегда можно в личном кабинете на сайте фонда: k.fkr-spb.ru/user.

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКЦИИ
Автоматический сплошной обзвон петербургских абонентов, непрошеное информирование по вопросам капремонтных неплатежей противоречит законодательству, защищающему граждан от навязчивой рекламы и коллекторских злоупотреблений.
Статья 18 Федерального закона «О рекламе» запрещает распространение информации по сетям электросвязи без заранее полученного письменного согласия абонента. Рекламой может быть признан любой звонок, выполняемый для привлечения внимания к своей хозяйственной и иной деятельности. Реагировать на нарушения этого закона обязана Федеральная антимонопольная служба.
Статья 6 Закона «О защите прав физических лиц при возврате задолженности» запрещает вводить людей в заблуждение относительно наличия долга.
В 2018 году Верховный суд РФ разъяснил, что телефонная назойливость при выбивании долгов является вмешательством в частную жизнь гражданина. Неприкосновенность частной жизни гарантирована Конституцией РФ и 150-й статьей Гражданского кодекса. Нарушитель закона обязан выплачивать компенсацию морального вреда.
Таким образом, люди, не являющиеся должниками, не должны быть в списке обзвона. В случае с коммунальными недоимками Фонд капитального ремонта обязан вовремя сверять и чистить свои ведомости, а не тревожить всех подряд, в том числе исправных плательщиков, звонками «на всякий случай».