Строить без перекосов

Садики и школы: не жильем единым живет человек

29.08.2023
Строить без перекосов
Фото: gov.spb.ru. Детсад в колпинском микрорайоне «Юттери»

Создание новых жилых кварталов в нашем районе и на смежных участках Ленобласти должно вестись только с сопутствующими социальными объектами. Нужны детсады, школы, поликлиники и иные учреждения. По соглашению с городскими и районными властями бизнес несет обязательства: не снимать одни лишь сливки от коммерческой продажи жилья, а заботиться об общественных потребностях. О развитии территорий, об обеспечении социальной инфраструктурой рассказывает начальник отдела строительства и землепользования администрации Колпинского района Сергей Зайцев.

На стыке с областью

Колпинский район динамично развивается, но основной проблематикой относительно школ и детских садов является застройка прилегающей территории Ленобласти, — говорит Сергей Зайцев. — В поселке Тельмана был возведен большой микрорайон № 1, который насчитывает несколько десятков тысяч жителей, но там ни одного детского садика, ни одной школы, ни одной поликлиники. А многие колпинцы покупали там квартиры: дорожно-транспортная связь этого микрорайона с городом хорошая.

Горожане переселялись, но прописка у  них оставалась петербургская, колпинская, с правом на места в колпинских детсадах и школах. Из-за строительства в области, которое Смольный и администрация Колпинского района не могли регулировать, инфраструктура правобережной части города Колпино оказалась перегружена. Шедшее с 2009 по 2017 год развитие соседнего, тельмановского микрорайона № 1 создало перекос. Там в планировке было предусмотрено место под поликлинику, детский садик и школу, только территория была в частной собственности. Собственник строил и продавал жилье, не имея обязательств на создание сопутствующих соцобъектов.

Органы власти приняли меры, чтобы исправить эту нестыковку регионов.

– Администрация провела первичные переговоры с застройщиком микрорайона № 1 в поселке Тельмана, — говорит Сергей Зайцев. — Мы договорились, что он за свой счет построит детский садик, а город (именно Петербург, а не Ленобласть) выкупит объект недвижимости, чтобы обеспечить места в дошкольных учреждениях с учетом возросшей нагрузки.

Филиал детского сада № 61 фактически расположен в границах Ленобласти. Но образовательное учреждение относится к Петербургу и предназначено для обслуживания его жителей. При поддержке правительства Петербурга в 2019–2021 годах был построен детский сад на 220 мест в колпинской части улицы Ижорского Батальона. Он обеспечил потребности, по состоянию на прошлый год ликвидировал нехватку мест в дошкольных учреждениях правобережья.

Аналогично решали вопрос со школами. Взамен ветхого и морально устаревшего здания школы № 455 на Тверской улице построено новое, по-современному оборудованное здание. Оно введено в эксплуатацию и 1 сентября примет детей.

На Понтонной улице завершается реализация проекта жилого микрорайона «Юттери». Инвестор все взятые на себя обязательства выполнил. В 2019 году он построил и передал городу детсад, а в 2021 году сдал школу на 375 мест.

С выкупом — быстрее

На Загородной улице в рамках программы развития застроенных территорий планируется снос большинства двухэтажных домов прошлого века. На их месте компания «СПб Реновация» уже построила 12 высоток. Здесь власти тоже выправляют дисбаланс. В переговорах с компанией правительство Петербурга сформировало и утвердило «дорожную карту», в плане четко расписаны мероприятия по строительству социальных объектов параллельно со строительством жилья. В прошлом году построили и с января 2023 года открыли детский сад на 220 мест. В этом году завершается строительство еще одного садика. Район будет готов открыть его в январе-феврале 2024 года.

– Тут с компанией достигнуто полное взаимопонимание, — комментирует Сергей Зайцев. — Увы, не удалось совсем избежать временного дефицита мест. Я, пользуясь случаем, хочу выразить жителям свои извинения за возможные неудобства. Но тут надо понимать, что все работает в комплексе, сложной взаимосвязи, и рассчитать все так, чтобы объекты вводились с точностью до дня, практически нереально.

Планы сверстаны так, чтобы открывать новые социальные объекты ежегодно. Активными темпами ведется строительство школы на 825 мест на Загородной улице. По информации компании-застройщика, в июне 2024 года они намерены завершить строительство. Затем администрация района укомплектует школу необходимым персоналом и оборудованием в двухмесячный срок, чтобы 1 сентября 2024 года там начались уроки.

Чтобы ускорить дело и открыть школу к 1 сентября 2024-го, а не 2025 года, администрация предоставляет проектирование частному застройщику. Бизнес берет обязательство возвести новый объект образования и передать его в собственность Петербурга. Такой подход сокращает сроки реализации проекта минимум на полгода.

Сергей Зайцев поздравил строительную отрасль с прошедшим в августе профессиональным праздником: — Мы все последние пять лет вводили по одному социальному объекту. Считаю, это большое достижение, не каждый район может этим похвастаться.

Записал Дмитрий Полянский

Другие материалы

Общество «Натуральное путешествие» по Манежной площади

Петербургская ярмарка представляет яства и искусства Серебряного ожерелья

27.09.2023
27.09.2023
«Натуральное путешествие» по Манежной площади
Авто Облава ДПС создала транспортную пробку у Поцелуева моста

Полиция останавливает машины на повороте у Центрального военно-морского музея

27.09.2023
27.09.2023
Облава ДПС создала транспортную пробку у Поцелуева моста
Партнерские материалы Праздник Марии Маевской пройдет на сцене «Чаплин-холл»

В программе прозвучат новые песни и стихи

20.09.2023
20.09.2023
Праздник Марии Маевской пройдет на сцене «Чаплин-холл»
Партнерские материалы В Петербурге посвятили концерт Мариуполю

Шоу в БКЗ «Октябрьский» увидели 4 тысячи человек

20.09.2023
20.09.2023
В Петербурге посвятили концерт Мариуполю