Архивы спасут исторический облик Северной столицы

На полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) произошло событие, которое может стать поворотным в истории сохранения культурного наследия нашего города. Председатель Жилищного комитета Санкт-Петербурга Денис Удод и директор Российского государственного исторического архива (РГИА) Светлана Штукова 5 июня подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве.

Для рядового жителя это звучит как очередная бюрократическая новость. Но для петербуржца, чья квартира находится в доме с вековой историей, подписанный документ означает конец «эпохи евроремонта» в парадных и начало эры научной реставрации жилых зданий.

Конец варварской реставрации

Санкт-Петербург — уникальный город-памятник. Около 9000 зданий здесь официально признаны объектами культурного наследия или ценными элементами исторической застройки. Десятилетиями капитальный ремонт таких домов выполнялся без сохранения изначального облика, в ущерб исторической подлинности. Проектировщики из современных проектных бюро работали по усредненным ГОСТам и сводам правил, часто не понимая логики строительства XIX века.

В результате исторические оконные заполнения заменялись дешевым пластиком, уникальные печи-голландки бездумно демонтировались, а оригинальная известковая штукатурка сбивалась ради нанесения цементной смеси, которая через пять лет начинала разрушать старинный кирпич. Утраченный декор восстанавливался «по мотивам», что приводило к появлению китчевых элементов, чуждых авторскому замыслу известных архитекторов.

По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Евгения Разумишкина, сохранение аутентичности — это вопрос не только эстетики, но и экономической безопасности города. Туристическая притягательность Петербурга держится на его подлинности. Соглашение с РГИА призвано положить конец практике новодела под видом реставрации.

От чертежа Росси до сметы подрядчика

Российский государственный исторический архив — одно из крупнейших хранилищ документов в Европе. Его фонды содержат миллионы единиц хранения: от личных альбомов зодчих до детальных смет императорских строек. До недавнего времени эти бумаги интересовали лишь узкий круг ученых. Теперь они станут рабочим инструментом инженеров жилкомсервисов и Фонда капитального ремонта.

Механизм взаимодействия выглядит следующим образом.

Цифровой паспорт дома. Перед началом проектирования капремонта здания, включенного в адресную программу, управляющая компания или региональный оператор капремонта будут составлять, и подавать запрос в РГИА.

Поиск первоисточников. Архивисты поднимают историческую справку, обмерные чертежи фасадов, разрезы перекрытий и спецификации материалов. Например, если речь идет о доходном доме постройки 1912 года, специалисты найдут данные о том, какой именно марки чугун использовался для балок перекрытия и каков состав оригинальной штукатурки стен вестибюля.

Методическое сопровождение. Директор РГИА Светлана Штукова подчеркивает важность практического применения документов: «Многие из них напрямую связаны с исторической застройкой Санкт-Петербурга и могут помочь сохранить его первозданный облик, — уверена она. — У нас общая цель — чтобы город сохранил свою историческую подлинность».

Авторский надзор за материалами. При закупке строительных смесей Фонд капремонта сможет сверять их химический состав с историческими рецептами. Это исключит использование современного цемента высокой марки там, где требуется дышащая известковая смесь.

Председатель Жилищного комитета Денис Удод формулирует задачу: «Архивные чертежи, обмеры, исторические описания зданий — это бесценная база для качественного капитального ремонта… Соглашение позволит нам работать с первоисточниками, чтобы ремонт был максимально бережным, а исторический облик города сохранялся».

От печей до водостоков

Что конкретно изменится для жителей в ходе капремонта 2026–2027 годов? Рассмотрим несколько типовых ситуаций.

Спасение метлахской плитки

Во многих петербургских парадных начала XX века сохранились полы из немецкой или французской метлахской плитки. Часто при ремонте рабочие просто разбивают ее перфоратором. Имея на руках оригинальный план раскладки полов от архитектора-строителя, технадзор получит юридическое основание требовать от подрядчика ювелирной работы алмазными дисками и последующей профессиональной реставрации вместо укладки керамогранита.

Возвращение утраченного декора

Атланты, кариатиды и маскароны на фасадах нередко теряли свои элементы (факелы, гирлянды, щиты). Раньше лепщикам приходилось импровизировать. Теперь, имея доступ к фотофиксации здания из фондов РГИА (архивы часто хранят снимки еще дореволюционных фотографов, например Карла Буллы), реставраторы смогут воссоздать утраченные детали с точностью до миллиметра.

Исторические системы вентиляции

Во многих домах исторической застройки вентиляционные каналы спроектированы так, чтобы создавать естественную тягу за счет разности температур. Современные подрядчики часто пытаются врезать туда принудительные вытяжки, нарушая микроклимат. Архивные инженерные схемы позволят обслуживающим организациям чистить и настраивать существующие шахты, сохраняя здоровый воздух в квартирах без лишнего шума моторов.

Экономика вопроса

Подписание соглашения на ПМЭФ имеет и финансово-хозяйственную сторону. По информации Жилищного комитета Санкт-Петербурга, использование исторических данных позволяет предотвратить лишний расход бюджетных средств и времени. Исключаются дорогостоящие ошибки, создающие необходимость переделки. Заменить неграмотно подобранный материал на фасаде объекта культурного наследия стоит в три раза дороже, чем первоначальное использование аутентичного.

Упрощается прохождение обязательной историко-культурной экспертизы. Проект, опирающийся на архивные данные, значительно быстрее получит одобрение Комитета по государственному использованию и охране памятников. Значит, подрядчики смогут быстрее перейти от чертежей непосредственно к делу.

Это имеет значение и для размеров жилищных трат, которые несут собственники квартир в домах-памятниках. Поскольку работа с архивами требует дополнительных затрат, Смольный берет на себя оплату услуг консультантов РГИА, избавляя жильцов от повышения ремонтных сборов.

Город как живой организм

Губернатор Александр Беглов неоднократно подчеркивал: сохранение культурного наследия — один из приоритетов развития Санкт-Петербурга. Заключенное соглашение — важный шаг к реализации этой задачи. Благодаря доступу к архивным материалам Жилищный комитет сможет разрабатывать проектную документацию с опорой на историческую достоверность, восстанавливать утраченный декор по оригиналам и избегать случайных искажений архитектурного облика зданий.

Городская среда — это не только стены, но и память, заложенная в их кладку. Благодаря объединению усилий чиновников, архивистов и экспертов эта память получит шанс на долгую жизнь.

Игорь Иванов