Капремонт. Заплатили — будем ждать

Жилищный капремонт — это замена или восстановление общего имущества многоквартирного дома (МКД). Проще говоря, того, что находится за пределами квартир.

Взносы на капремонт указаны отдельной строчкой в квитанции на квартплату. На них обновляют кровлю, меняют инженерные коммуникации, лифты, приводят в порядок фасады, подвалы. Работы проводят по плану, в  соответствии  с региональной программой.

Большая программа с четкими целями

Программу капремонта утверждает правительство города, а реализует региональный оператор — Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга.

В нее включено почти 23 тысячи жилых домов. Последовательно, год за годом, Северная столица обновляет общее имущество зданий, улучшая жилищно-бытовые условия горожан.

В 2025 году отремонтировали 450 крыш и 216 фасадов зданий, обновили 1300 инженерных систем, заменили 1436 лифтов в 372 домах.

Три года назад по поручению главы Санкт-Петербурга Александра Беглова город приступил к масштабному обновлению крыш и фасадов на Невском проспекте. С работами, рассчитанными на четыре года, справились досрочно: отремонтировали 86 домов, из которых 33 — объекты культурного наследия, восстановили 205 балконов, 1700 лепных и 300 кованых элементов, установили 1100 окон.

По словам Дениса Удода, комплексный ремонт — когда одновременно занимаются крышей и фасадом — заметно улучшает результат. Такой подход исключает массу проблем в многоквартирном доме на несколько лет вперед.

Очередность работ опирается на два графика:

— региональная программа — это «генеральный план» для всех МКД Северной столицы, в нем по каждому указан период капремонта;

— краткосрочная программа — рабочий график на ближайшие три года, он конкретизирует, какие работы намечены, объем, источники финансирования.

Капитальный и текущий ремонт: в чем разница

Их нередко путают.

Простыми словами, текущий ремонт — это «подлатать и подкрасить», а капитальный — «снести старое и поставить новое». Например, в рамках текущего ремонта на кровле поставят «заплатку», а когда подойдет срок капитального — крышу полностью перекроют, займутся стропильной системой.

У работ разное финансирование — на текущий ремонт выделяют средства из платежей на содержание жилья. Фонд на капитальный ремонт формируется из отдельных взносов.

Как найти свой дом в очереди

Информацию о сроках капитального ремонта легко получить не выходя из дома — через интернет. Или можно пойти и лично выяснить сроки в Жилищном комитете, Фонде капремонта, своей управляющей компании.

Выбирайте, как вам удобнее.

Онлайн

Таких способов несколько. Их преимущество в оперативности. Не нужно никуда ходить, собирать документы. Все узнаете за считаные минуты.

На сайте Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга

Самый простой, быстрый и надежный путь:
1. Зайдите на  fkr-spb.ru.
2. Найдите вкладку «Поиск дома».
3. Введите в поисковую строку адрес — улицу и номер дома.

4. Поставьте фильтры для поиска — региональная программа или краткосрочный план, вид работ (все, фасады, крыша, подвальные помещения, ГВС и т. д.), период.

Дома, включенные в программу, будут отмечены на интерактивной карте. Кликните по значку — появится  табличка с запланированными работами, суммой, подрядчиком, сроком выполнения.

Дальше можете перейти в карточку дома: в ней полная информация по зданию, перечень намеченного и всего, что сделали после запуска региональной программы капремонта.

На сайте ГИС ЖКХ

Это государственная информационная система.

Зайдите на dom.gosuslugi.ru. Нажмите кнопку «Войти».

Система перенаправит на сайт госуслуг. Введите логин, пароль, код из СМС и попадете в личный кабинет ГИС ЖКХ.

Пролистайте вниз, в блоке «Информация по дому» найдите раздел «Капитальный ремонт».

Там собрана исчерпывающая информация: формирование фонда капремонта, сколько накопилось средств, задолженность по взносам, запланированные работы: вид, сроки, стоимость, источники финансирования.

На сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга

На сайте публикуют краткосрочный план реализации программы капремонта, распоряжения ведомства, реестры подрядчиков.

Зайдите на gov.spb.ru/gov/otrasl/gilfond/.

В левой панели найдите «Капитальный ремонт», перейдите в раздел.

Выберите строку с краткосрочным планом.

Изучите таблицу с адресами зданий и перечнем  работ на 2026 год.

На сайте Фонда развития территорий

Зайдите на фрт.рф.

Найдите раздел «Капитальный ремонт МКД» и перейдите в него.

Листайте ниже, кликните по «Здесь можно узнать о капитальном ремонте многоквартирных домов».

Введите в поисковую строку адрес дома.

В карточке здания изучите вкладку «Капитальный ремонт» — способ формирования фонда, баланс, сроки и планируемые работы.

Информация на портале может обновляться позже, чем на региональных сайтах.

Через письменный запрос

Электронное обращение по срокам и видам капитальных работ подайте на сайте Фонда капремонта или на портале ГИС ЖКХ.  Ответа нужно подождать — он придет в течение 30 дней с момента регистрации запроса.

Письма можно опустить в ящики для входящей корреспонденции в холлах ведомств.

На личном приеме

Проще всего пойти в свою управляющую компанию — там владеют актуальной информацией.

Если нужно не просто уточнить сроки ремонтных работ, но и обсудить, можно ли их сдвинуть или расширить перечень, тогда есть смысл лично встретиться со специалистами регионального оператора или Жилищного комитета.

Если дома нет в списке

Не нашли свой многоквартирный дом? Перепроверьте, точно ли ввели адрес. Вновь отрицательный ответ? Объяснений может быть несколько.

Возможно, в базе дом числится под другим номером или литерой. Возможно, сведения не обновили. Бывают и технические сбои.

Еще причины: дом признан аварийным, подлежит сносу или реконструкции.

Как часто обновляют списки

Специалисты Фонда капремонта Санкт-Петербурга пояснили: региональную программу актуализируют раз в год — так требует Жилищный кодекс РФ. Краткосрочный график корректируют чаще, но не более одного раза в квартал.

Система капремонта в Петербурге работает по простым правилам. Информация о сроках доступна каждому.

Прямая речь
Леонид Вишневский, руководитель Фонда капремонта Санкт-Петербурга: «В 2025 году процент исполнения работ составил 97,8. Это рекорд. Таких цифр достигли впервые».

Людмила Кондрашова