Петроградские исторические флигели обрели новую жизнь

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов вручил 9 сентября ключи от новых квартир десяти петербургским семьям – участникам программы «Доступное жилье». Счастливые новоселы стали владельцами жилых помещений в капитально отремонтированных исторических зданиях на Каменноостровском проспекте – флигелях знаменитого Дома Бенуа. Это событие стало очередным этапом реализации масштабной городской инициативы, направленной на решение квартирного вопроса и сохранение исторического облика Северной столицы.

Программа «Доступное жилье», реализуемая правительством Санкт-Петербурга с 2022 года (как продолжение популярной программы «Молодежи – доступное жилье»), обеспечивает решение сразу двух социально значимых задач. Горожане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают возможность приобрести квартиры в центральных районах города на льготных условиях по цене значительно ниже среднерыночной. При этом капремонт зданий  спасает от разрушения дома-памятники, многие из которых долгие годы находились в аварийном состоянии.

Масштабы и эффективность программы подтверждаются официальной статистикой. По данным Жилищного комитета Санкт-Петербурга, за время действия программы почти 56 тысяч петербургских семей улучшили жилищные условия. В 2025 году программа была расширена, и теперь в ней могут принять участие все городские очередники. Это принципиальное изменение открывает новые перспективы для тысяч семей, годами ожидавших решения квартирного вопроса.

«Для каждой семьи новый дом – это начало новой жизни, возможность планировать будущее и растить детей. Ради этого и работает программа «Доступное жилье». Она дает людям уверенность и новое качество жизни. И конечно, помогает воспитывать новые поколения петербуржцев, передавать им по наследству культурный код Северной столицы», – отметил Александр Беглов.

Губернатор напомнил, что в рамках программы недавно удалось вернуть горожанам дом на 9-й линии Васильевского острова и последний отремонтированный корпус в возрожденном Кондратьевском жилом массиве у площади Калинина. Каждый такой объект – это не просто квадратные метры, а восстановленная частичка истории города, встроенная в современную жизнь.

Комментируя ход реализации программы, председатель Жилищного комитета Денис Удод рассказал: «В Санкт‑Петербурге мы последовательно сокращаем городскую очередь на улучшение жилищных условий. Эта задача решается комплексно, используются разные инструменты государственного содействия – от социальных выплат до предоставления жилья по договорам найма. Один из таких инструментов – программа «Доступное жилье». За годы ее действия почти 56 тысяч петербургских семей улучшили жилищные условия. Капитально отремонтировано 33 многоквартирных дома в историческом центре Санкт‑Петербурга, 10 из них – объекты культурного наследия регионального значения. Мы не только сохраняем историческое наследие, но и возвращаем эти здания к жизни, создавая современное комфортное жилье. До 2028 года планируем ввести еще десять объектов».

После капитального ремонта общая площадь двух флигелей на Каменноостровском проспекте составила свыше 4580 квадратных метров. В результате перепланировки было создано 68 квартир: 34 – однокомнатные, 31 – двухкомнатная и 3 квартиры-студии. Благодаря городской программе цена за квадратный метр здесь более чем в два раза ниже среднерыночной, что делает эти квартиры доступными и привлекательными для молодых семей.

Губернатор поручил профильным ведомствам обустроить искусственное покрытие на детской площадке во дворе комплекса и расширить экспозицию, посвященную истории флигелей. Эти меры призваны создать комфортную среду для жизни и подчеркнуть культурную значимость объектов.

Здания имеют богатую историю. Пятиэтажный дворовый флигель № 24б по Каменноостровскому проспекту возведен в 1900 году по проекту архитектора Петра Бука. Его соавтором стал гражданский инженер Владимир Николя, который годом позже построил расположенный параллельно корпус № 26-28в. Привычный облик этого здания окончательно сформировался в 1910 году, когда архитектор Ипполит Претро надстроил мансардный этаж.

Перед Первой мировой войной оба здания вошли в состав большого жилого комплекса Первого российского страхового общества между Каменноостровским проспектом, Большой Пушкарской и Кронверкской улицами. Его лицевые здания были спроектированы братьями Альбертом и Леонтием Бенуа и их двоюродным братом Юлием Бенуа, чьи имена и дали название всему кварталу – Дом Бенуа.

Самыми знаменитыми жильцами этого уникального комплекса, занимавшего целый квартал, были руководитель советского Ленинграда Сергей Киров и выдающийся композитор Дмитрий Шостакович. Именно в своей квартире на Большой Пушкарской улице Шостакович работал над всемирно известной Седьмой симфонией. В курдонере со стороны Кронверкской улицы в 1997 году композитору был установлен памятник.

В соседнем доходном доме графини Клейнмихель на Каменноостровском, 24, в 1916–1917 годах проживал молодой поэт Осип Мандельштам. Эти исторические параллели делают флигели Дома Бенуа не просто жильем, а настоящим культурным наследием, которое теперь будет служить новым поколениям петербуржцев.

Программа «Доступное жилье» демонстрирует системный подход городских властей к сохранению исторической застройки. Возрождение подобных объектов позволяет не только решать квартирный вопрос льготных категорий горожан, но и сохранять архитектурную среду Петербурга, которая является особой ценностью. Каждый отремонтированный дом становится символом того, что историческое наследие города может жить в гармонии с современными потребностями его жителей.

Сергей Ракитин