Северная столица усиленно готовится к отопительному сезону

Наступил самый ответственный период подготовки к зиме. Именно сейчас закладывается надежность работы всей системы петербургского жилищно-коммунального хозяйства.

С опережением графика

В преддверии зимы городские службы проводят проверки готовности жилищного фонда, а также комплекс мероприятий по обеспечению надежности инженерных систем.

На сегодня техническая готовность жилищного фонда Санкт‑Петербурга обеспечена на 60,3 % (14 702 многоквартирных дома). Оформлено 9 444 паспорта готовности (38,7 % от общего числа домов). Окончание лета – самый активный период подготовки. Проводятся все основные работы: промывка систем, ремонт, замена оборудования. К 1 сентября все дома должны быть готовы к зиме, к 15 сентября — получить паспорта готовности.

Особое внимание уделяется подготовке кровель. В Северной столице предстоит обеспечить содержание 13 635 крыш, из которых более 3 тыс. находятся на особом контроле. Продолжается работа по обеспечению нормативного температурно-влажностного режима на 8,5 тыс. холодных чердаков — это один из самых эффективных способов предотвращения образования наледи и сосулек. Кроме того, в этом году системы электрообогрева  будут смонтированы еще на 63 многоквартирных домах.

Кроме этого, с опережением графика, на 89 % от годового плана выполнен текущий ремонт кровель. Комплексный текущий ремонт включает диагностику состояния покрытия кровли, парапетов и водосточной системы, замену изношенных элементов водостока, частичное укрепление несущих конструкций, а также антикоррозионную обработку металлических деталей.

Аварийные службы в готовности

Как отметил председатель Жилищного комитета Санкт-Петербурга Денис Удод, подготовка к зиме включает в себя не только готовность жилищного фонда, но и выверенную организацию работы аварийных служб. Для этого проводятся десятки тренировок, проверки техники, формируются необходимые запасы.

«Зимой в аварийной ситуации счет идет на минуты, и мы обязаны быть готовы к любому развитию событий», – подчеркнул Денис Удод.

В Петербурге запланировано 98 учений по отработке действий при авариях на сетях, большая их часть уже проведена. В тренировках участвуют представители районных администраций, Жилищного комитета и ГКУ «АВС».

Для оперативного реагирования на неисправности внутридомовых сетей сформированы аварийные бригады на базе управляющих организаций. В штатном режиме работают 346 бригад и есть возможность усиления до 493. Техническое оснащение включает 177 автомобилей и 186 сварочных постов.

Для автономной работы управляющих компаний и аварийно-диспетчерских служб при перебоях с электричеством на объектах сосредоточено 77 бензиновых и дизельных генераторов. Особое внимание уделяется формированию аварийного запаса материально-технических ресурсов.

Полезные изобретения  в Красногвардейском

Вместе с главой администрации Красногвардейского района Андреем Хортом председатель Жилищного комитета Денис Удод проверил организацию работы управляющих компаний, готовность жилищного фонда к зиме, а также производственные мощности ЖКС № 2 Красногвардейского района.

Так, в доме 37/1 по Большой Пороховской улице оценили готовность к зиме инженерных систем: состояние индивидуального теплового пункта, ремонт лестничных клеток и инженерных сетей. Работы по замене розлива холодного водоснабжения здесь выполнены собственными силами ЖКС № 2.

В цехе управляющей компании ЖКС № 2 на Ленской улице своими силами производят оконные и дверные блоки, которые используют при ремонте многоквартирных домов. Цех может изготавливать до 2 500 изделий в год, что полностью покрывает текущую потребность района, позволяет оперативно решать вопросы замены и экономить средства жителей.

На проспекте Ударников расположены аварийно-диспетчерская, сантехническая и электротехническая службы ЖКС № 2, а также сварочный цех и производство входных металлических дверей. Ожидаемый экономический эффект от собственного производства дверей — 1,5 млн рублей в год.

Особый интерес вызвала собственная разработка — противообледенительные кассеты обогрева кровли на основе керамографеновых нагревательных элементов. Сотрудник ЖКС № 2  Дмитрий  Диденко предложил и запатентовал новую технологию, позволяющую избавиться от сосулек и более эффективно решить проблему чистки крыш от снега. Тестирование кассет с керамографеновым греющим элементом на кровлях и водосточных трубах проходило на протяжении двух лет и было признано успешным. При любом минусе на улице и во время снегопада кассеты не теряют теплоемкость и постоянно растапливают снег. Стоимость устройства системы в сравнении с традиционным греющим кабелем в два раза ниже, электропотребление — в 4,5 раза меньше. И что немаловажно – оборудование низковольтное, что исключает риск поражения электрическим током.

«Мы приветствуем использование новых технологий, тем более если они эффективнее. Предложили вынести эту технологию на рассмотрение научно-технического совета при Жилищном комитете. В случае положительного экспертного заключения будем рекомендовать ее применение и в других районах», – прокомментировал председатель Жилищного комитета Санкт-Петербурга.                   

Анна Федорова