КГИОП сосредоточит усилия на зданиях-памятниках повышенной сложности. По остальным объектам — районные администрации

8 апреля 2011 года. Председатель КГИОП Вера Дементьева провела совещание с представителями администрации и жителями домов Центрального района Санкт-Петербурга по вопросу реализации адресной программы по ремонту фасадов и кровель в 2011 году, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.

Программа реставрации исторического центра «Фасады Санкт-Петербурга», разработанная КГИОП по поручению губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, продолжается с 2005 г.

В отличие от точечной, объектной реставрации, программа предусматривает возрождение всего фронта застройки улиц, площадей и набережных, составляющих основу планировочного решения центра формирующих облик города (Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы).

При формировании программы приоритетными являются здания, лицевые фасады которых находятся в аварийном состоянии.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры сосредотачивает свои усилия на зданиях-памятниках повышенной категории сложности, имеющих насыщенный декор, терразитовые штукатурки, скульптуры, металлодекор, мозаики, натуральный камень. По остальным объектам, а также зданиям — не памятникам заказчиками выступают районные администрации.

Несмотря на тяжелую экономическую ситуацию последних лет, на фасадную программу выделялись дополнительные средства городского бюджета.

С 2005 г. по 2010 г. районными администрациями и комитетами выполнен огромный объем фасадных работ – свыше 1 700 адресов. Из них только по программе КГИОП проведена реставрация более 300 фасадов на сумму 3, 7 млрд. руб.

В 2011 году в программе реставрации «Фасады Санкт-Петербурга» 143 объекта. Из них 73 объекта – по адресной программе КГИОП на сумму 1 млрд. 651, 7 млн. руб.

С принятием жилищного кодекса бремя содержания общего имущества, в том числе обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме, несут собственники помещений.

С жильцов многоквартирных домов, которые реставрируются в рамках губернаторской программы «Фасады Санкт-Петербурга», не взыскивалось и не будет взыскиваться никаких компенсаций.

В этом году в рамках программы на ряде объектов КГИОП впервые будет ремонтировать кровли, несмотря на то, что в своем большинстве они не являются историческими.

На зданиях, кровли которых не включены в программу, при реставрации будет проведен комплекс работ, обеспечивающий сохранность фасада (установка новых карнизных свесов, замена водосточных труб и желобов).

Выполнение работ, предотвращающих образование наледи и протечек кровли (теплоизоляция чердачных перекрытий и сетей теплоснабжения, обеспечение естественной вентиляции чердачных помещений и т.д.), должны проводить эксплуатационные организации.

Председатель КГИОП Вера Дементьева сообщила, что после завершения ремонтно-реставрационных работ эксплуатационным организациям выдаются рекомендации по содержанию фасадов и кровель, которые содержат требования по регулярному межсезонному обследованию фасадов, кровель, свесов, карнизов, прочистке водостоков, промывке фасадов.

Она подчеркнула, что два сложных зимних сезона подряд показали, как неграмотная эксплуатация здания (в т.ч. несвоевременная и неквалифицированная уборка снега с крыши) может нанести серьезный ущерб фасаду.

Вера Дементьева обратила внимание жителей домов-памятников на то, что в рамках фасадной программы применяются только известковые штукатурки, и качественные краски на минеральной основе. Это имеет большое значение, поскольку штукатурки, облицовки – это «одежда» дома, которая служит не только эстетической привлекательности, но и защищает стены от сырости, влаги и холода, предотвращает разрушение кирпичной кладки.

В связи со сложностью работ реставрация многих фасадов продолжается в течение двух сезонов. Для удобства жителей леса на таких зданиях будут выставляться поэтапно, а фасадная сетка будет прозрачной.

Председатель КГИОП обратилась к представителям ТСЖ и жителям с просьбой оперативно оповещать комитет о случаях нарушений при производстве ремонтно-реставрационных работ. И отметила недопустимость размещение крупных рекламных банеров на фасадной сетке.

Отдельно упомянута проблема, которая возникает при реставрации фасадов в рамках губернаторской программы – это аварийные балконы, и эркеры.

При их ремонте реставраторы нередко сталкиваются с сопротивлением жителей, которые не дают согласия на замену аварийных конструкций, несмотря на то, что эти работы финансируются городским бюджетом.

Кроме того, владельцы квартир часто препятствуют окраске наружных белых металлопластиковых рам специально разработанными технологами КГИОП составами. В результате исторический фасад «пестрит» белыми рамами.

На совещании коснулись также вопроса замены дверных заполнений.

Если фасад реставрируется в рамках программы «Фасады Санкт-Петербурга», то замена поздних дверных заполнений (или установка филенчатых деревянных накладок на существующие металлические двери) в жилых подъездах будет осуществляться за счет средств городского бюджета, а в расположенных на 1-ых этажах магазинах и ресторанах – за счет средств их владельцев в соответствии с условиями охранных обязательств по согласованному КГИОП проекту.

В настоящее время завершаются визуальные обследования объектов, готовится конкурсная документация.

Установка реставрационных лесов начнется в мае. До этого времени КГИОП планирует проводить регулярные совещания с жителями всех включенных в программу домов и представителями районных администраций.

Информация по объекты программы «Фасады Санкт-Петербурга-2011», на которых заказчиком выступает КГИОП есть на сайте.