Строительство «Лахта центра» начнется в августе-сентябре 2012 года

8 сентября 2011 года. Концепция «Лахта центра» будет разработана к концу сентября — началу октября, сообщил в четверг журналистам в рамках Пятого международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге исполнительный директор ЗАО «ОДЦ «Охта» Александр Бобков, сообщает РИА Новости.  

По его словам, после презентации концепции в конце сентября — начале октября планируется до конца года выбрать проектировщика. В настоящее время ведутся переговоры с семью компаниями.

— С большей долей вероятности, это будет российская компания, — отметил Бобков.

По его словам, стоимость перепроектирования и адаптации оценивается в 500 миллионов рублей. Он также отметил, что заключение Главгосэкспертизы по проекту планируется получить в августе — сентябре 2012 года, после чего начнется строительство.

Ориентировочную стоимость строительства «Лахта центра» планируется объявить в феврале-марте 2012 года. Стоимость проекта будет «заметно дешевле проекта на Охте в связи с тем, что изменится конфигурация подземной части проекта, будут снижены затраты на инженерную инфраструктуру».

ЗАО «ОДЦ «Охта» отказалось от прямой продажи участка на Охте.

— Участок на Охте привлекателен, сейчас идет определение концепции. Весной 2012 года мы определимся с его судьбой, — сказал Бобков, добавив, что на участке планируется комплексное развитие территории, вероятнее всего — будет построен общественно-деловой комплекс с долей жилья 50%.

Бобков также подтвердил, что «разместить в здании планируется в основном предприятия группы «Газпром», работающие в Петербурге.

— Во-первых, это «Газпром нефть», зарегистрированная в нашем городе с 2006 года. С планами по ее переезду и было связано намерение построить наш объект. Фактический переезд корпоративного центра «Газпром нефти», как и планировалось, состоится до конца этого года, но пока сотрудники — порядка 1 тысячи человек — разместятся в арендованном офисе в центре Петербурга. Недавно также были озвучены планы по переезду компании «Газпром Экспорт», которая в перспективе также рассчитывает разместить офис в «Лахта центре, — рассказал Бобков.

Бобков также отметил, что теперь «есть возможность спокойно доработать и отшлифовать наш проект, совершенствовать его с тем, чтобы построить действительно современное, безопасное и комфортное здание».

— Мы хотим построить основное здание высотой около 470 метров. При таких параметрах проект будет выглядеть более законченным и в чем-то даже более элегантным. Ограничение по высоте на Охте в 400 метров не позволяло построить здание в первоначальном виде, в котором его спроектировали архитекторы, — подчеркнул он.

Изначально «Газпром нефть» планировала построить деловой центр с 400-метровым небоскребом на Охтинском мысу в Красногвардейском районе Петербурга, напротив Смольного собора. В конце прошлого года из-за протестов общественности компания отказалась от возведения небоскреба, и решила продать этот участок. Недавно газовый холдинг приобрел новый участок площадью 140 тысяч квадратных метров в Лахте на берегу Финского залива, где и собирается реализовать проект общественно-делового района.

Проект, который планировалось возвести на Охте, будет адаптирован для нового места — Лахты. ЗАО «ОДЦ «Охта» также сообщила, что с учетом возможных изменений закладывается и предельно возможная высота — плюс-минус 15-25% относительно 400-метровой высоты проекта на Охте.