Золотой фонд.В Петербурге придумали, как улучшить ситуацию с капремонтом жилья

Петербургское правительство разработало предложение по созданию регионального фонда, который придет на смену существующему Фонду реформирования ЖКХ. Средства новой структуры будут направляться на капремонты жилых домов. Если федеральному правительству понравится петербургская идея, и фонд утвердят – 50% средств на ремонты фасадов и лифтов будут собираться с собственников, но с рассрочкой на 10-15 лет.

.

По информации председателя Жилищного комитета Юрия Осипова, Фонд реформирования ЖКХ прекратит свое существование до 2012 года. Напомним, в данный момент капремонты жилых помещений осуществляются по следующей арифметике: 50% средств идут из Фонда, 45% — из местных бюджетов, 5% платят жители (соответствующая строчка включена в квитанции на оплату коммунальных услуг в тех домах, которые входят в программу капремонтов).

Между тем, сейчас разрабатываются различные предложения по структуре, которая могла бы заменить Фонд реформирования ЖКХ. Так, в Казани уже действует программа, по которой с жителей ремонтируемых домов взимают по 5 рублей за каждый квадратный метр ежемесячно. Петербургское правительство предложило федеральным властям свою идею регионального фонда, отличную от казанской.

По словам Юрия Осипова, новая структура будет напоминать Пенсионный фонд – только в сфере ЖКХ. Так называемый “региональный фонд” зиждется на принципе софинансирования — как из местных бюджетов, так и за счет обычных собственников жилья.

В настоящий момент в Петербургском государственном инженерно-экономическом университете прорабатывается схема такого софинансирования. Ученые размышляют, сколько денег за капремонты можно будет взять с жителей – и какую рассрочку на оплату им при этом предоставить.   

— Например, надо отремонтировать лифт. Так вот, региональный фонд подразумевает, что 20% заплатит город, а 80% — граждане, но с рассрочкой. Или, скажем фасады. На сегодняшний день в центре за счет граждан не отремонтирован ни один фасад, это слишком дорого. Но с запуском подобного фонда можно сделать так, что 50% фасада оплатит город, а другие 50% — собственники, но с рассрочкой на 10, 15 или 20 лет, — поясняет Осипов.

По мнению председателя Жилищного комитета, через 6-7 лет после запуска подобного фонда в Петербурге участие в нем бюджетных денег уже не потребуется.

— Если все 22 тыс. петербургских домов будут участвовать в фонде – денег будет достаточно, — пояснил Осипов.

Однако появление подобной структуры в Петербурге без соответствующего решения правительства невозможно. В данный момент соответствующие предложения направлены в Москву и, по данным Осипова, активно обсуждаются на федеральном уровне.

Председатель Жилищного комитета отметил, что идея будет обсуждаться и в петербургском ЗакСе. Парламентарий Анатолий Башкирев рассказал “КУРЬЕРУ”, что город действительно нуждается в подобной структуре: идея переобустройства Фонда реформирования ЖКХ уже назрела.  

— Эти проценты, которые существуют сейчас – 50-45-5 — не соответствуют действительности. Изменились параметры ремонтов, бюджет сейчас иной, чем был даже в 2010-м. Сегодня многие жители готовы поучаствовать в капремонтах — но при этом они рассчитывают, что тогда по срокам работы пройдут быстрее. И как раз ускорить ремонты позволит создание такого фонда, — говорит Башкирев.

Парламентарий считает, что в дополнение к фонду можно было бы также учредить систему аукционов по капремонтам, таким образом, “продвигая срочность” работ.

— Это некое подобие аукциона: по принципу — кто может больше предложить на капремонт. Например, этот дом дает на 1000 рублей больше – ему и первоочередной порядок. Кто меньше – тому второе место. Это было бы справедливо. Выиграл бы тот, кто более заинтересован, и где жители более сплоченные, — считает Башкирев.

Отметим, глава Жилищного комитета Юрий Осипов выразил надежду, что региональный фонд ЖКХ может быть создан в 2011-2012 гг.

Юлия ГАЛКИНА