В Смольном раскритиковали работу районных администраций с частными управляющими компаниями

24 ноября — ИА «News». В Жилищном комитете Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Бондаренко состоялось совещание с заместителями руководителей администраций районов и районных жилищных агентств. По финансовому вопросу — о состоянии кредиторской задолженности перед АО «ПСК» отчитались заместители глав администраций районов Петербурга.

Как выяснилось, наиболее сложная ситуация с долгами за электроснабжение складывается в частных управляющих организациях. Общая тенденция в этой сфере — неплатежи арендаторов нежилых помещений, задолженность в новостройках.

— Нужно ограничивать неплательщикам электроснабжение. Тем более, когда речь идет о бизнесменах, которые на этих площадях зарабатывают деньги. И решать этот вопрос необходимо в кратчайшие сроки, — прокомментировал эту ситуацию Николай Бондаренко.

Вице-губернатор также отметил, что администрации районов должны постоянно курировать и контролировать работу управляющих организаций в части подписания соглашений о реструктуризации задолженности и выполнения обязательств по ним, активизировать исковую деятельность, а также рассмотреть возможность привлечения отдельных руководителей управляющих организаций к персональной ответственности.

При этом городские жилкомсервисы решили вопрос задолженности перед ОАО «ПСК», переведя данную услугу на «расщепление», осуществляемое ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», которое исключает условия для формирования необоснованной задолженности.

О ходе работы по ликвидации кредиторской задолженности частных управляющих организаций перед ГУП «ТЭК СПб» отчитались заместители руководителей Невского и Приморского районов Петербурга. По данным теплоэнергетиков, общий долг частных управляющих компаний Невского района за коммунальный ресурс на 1 октября 2017 года составляет 969,8 млн рублей, Приморского района — 819,3 млн рублей. При этом городские жилкомсервисы двух этих районов за год уменьшили задолженность от 2% до 13%. Частные же управляющие организации, наоборот, дали рост задолженности от 9% до 45%.

Тяжелая ситуация по-прежнему остается у компаний, входящих в группу ПАО «ГИТ» (УК «Невская 40», УК ООО «Доверие», ООО «УК «Евротракт»). Данные организации заключили соглашения о реструктуризации долга с поставщиком коммунального ресурса и начали погашение долга. По словам заместителя генерального директора по сбыту ГУП «ТЭК СПб» Юрия Тельтевского, пока они придерживаются взятых на себя обязательств. Самый большой долг перед поставщиком коммунального ресурса у ООО «УК «Евротракт» — 185 млн рублей. Задолженность ООО «УК «Домкомфорт» (Приморский район) составляет 112 млн рублей, существенно прирастила долг «А&E «УК «УЮТ».

По отдельным частным управляющим организациям возбуждены уголовные дела. Первый заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Виктор Кабанов подтвердил возможность отзыва лицензий управляющих организаций на основе критерия эффективности ведения хозяйственной деятельности в случаях невыполнения взятых обязательств по погашению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

Николай Бондаренко поручил администрациям районов создать контрольно-ревизионные рабочие группы с участием представителей Жилищного комитета, комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ГУП «ТЭК СПб», прокуратуры районов  Петербурга для ежемесячного анализа ситуации с кредиторской задолженностью частных управляющих организаций за коммунальные ресурсы и принятия оперативных мер.

— Эту ситуацию можно переломить только совместными усилиями. К государственным и частным компаниям у нас подход одинаковый. Не можешь работать так, чтобы не копить задолженность — уходи. Мы не против частных управляющих, если у тебя нет долгов, все обязательства выполнены и есть прибыль, работай на здоровье. А пока мы видим, что многие частники работают на свой карман, а не в интересах жителей.  Но результаты работы жилкомсервисов по исправлению ситуации с экономикой подтверждают, что мы действуем в правильном направлении. Пошаговая методика, которую мы разработали с Жилищным комитетом и внедрили в наших жилкомсервисах, с механизмом ВЦКП, дала свои результаты.  ВЦКП — это «микроскоп», под которым мы четко видим, кто и сколько кому перечислил или перед кем задолжал, — подчеркнул вице-губернатор.

Заместитель председателя Жилищного комитета Людмила Соловьева объявила о планируемом обучении руководителей и бухгалтеров частных управляющих организаций корректному распределению и учету коммунальных ресурсов специалистами ВЦКП на базе Учебно-методического центра Жилищного комитета.

О структуре задолженности нанимателей жилых помещений участникам совещания доложил директор СПб ГКУ ЖА Приморского района  Петербурга Евгений Хаткевич. На 1 октября 2017 года долг составляет 426 млн рублей, за 6 лет он вырос почти в два раза. Сейчас в ведении ГКУ ЖА осталось 10 095 лицевых счетов нанимателей. Несмотря на судебную работу жилищного агентства — в 2017 году по исковым заявлениям взыскано 95 млн рублей — темпы роста задолженности остаются высокими.

— Работа жилищным агентством в этом направлении ведется плохо, неэффективно: ничего не меняется, за прошедший год сумма долга выросла еще на 5 миллионов. Вы не выходите на тот уровень качества работы, на котором находятся  наши жилкомсервисы. Не погружаетесь в вопрос, — заключил вице-губернатор.

Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян по этому поводу добавил, что злостных неплательщиков нужно переселять на меньшую жилую площадь и приглашать представителей СМИ для освещения данного вопроса, «чтобы неплательщики, проживающие на государственной площади, понимали, к чему ведут неплатежи, и не забывали об обязанности оплачивать жилье, предоставленное им городом».

Андрей Маркелов / ИА «News»

Проект «Горячая кнопка» реализован на средства гранта Санкт-Петербурга