Продавшую квартиру из-за мошенников петербурженку выселят

Красногвардейский районный суд Петербурга рассмотрел встречные иски Татьяны Зайченко и Ольги Алексеевой. Первая просила признать недействительной сделку купли-продажи ее квартиры, а вторая – о выселении бывшей хозяйки и взыскании задолженности по аренде этого жилья. Фемида в этом споре признала правоту новой владелицы, рассказала 23 декабря Объединенная пресс-служба судов Петербурга.

В своем заявлении Зайченко просила суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 5 декабря 2023 года. Истец отметила, что подписала его под влиянием мошенников, думая, что помогает правоохранителям. Получив 7 млн рублей от покупателя, Зайченко перевела их на счет, якобы принадлежавший ФСБ. По этим обстоятельствам было возбуждено уголовное дело, в котором Зайченко фигурировала как потерпевшая.

Алексеева обратилась в суд с иском о выселении Зайцевой и взыскании задолженности. Женщина рассказала, что она стала собственницей квартиры, о которой идет речь. 18 декабря 2023 года, вскоре после продажи, Зайченко за 4 тыс. рублей арендовала у Алексеевой свою бывшую квартиру на три дня. Договор был расторгнут 22 декабря 2023 года, но наниматель не согласилась съехать.

Уточняя свои требования, Алексеева потребовала выселить Зайченко из квартиры и взыскать с ответчика задолженность по оплате с 22 декабря 2023 по 23 ноября 2025 года в 300 тыс. руб.

В своем решении суд опирался на договор купли-продажи квартиры. Подписывая его, обе стороны подтверждали, что действуют добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь насчет сделки. Зайченко не оспаривала, что получила от покупателя оплату в полном объеме. При продаже бывшая собственница заключила агентский договор, сняла с регистрационного учета себя и своего сына, получила справку от психиатра. «Кроме того, ответчик был не первый покупатель, приходивший осматривать квартиру для ее покупки», – говорится в сообщении.

Суд не увидел доказательств того, что Алексеева при покупке жилья знала о положении Зайченко, находившейся под влиянием мошенников, или действовала с последними сообща. Зайченко было отказано в признании сделки недействительной. А вот требования покупательницы удовлетворены: суд постановил выселить Зайченко из квартиры и взыскать с нее 300 тыс. рублей.

В России предлагают ввести период охлаждения при продаже квартир

12 декабря в Петербурге суд впервые прекратил производство по делу, в котором продавец пытался вернуть себе проданную под воздействием мошенников квартиру. Потерявшая жилье собственница смогла договориться с покупателем.