На аукционе продадут ЛЭКовские участки в Парголово. А Ленобласть выставила на торги первый этаж почты с подвалом в Гатчине

22 марта 2011 года. «Российский аукционный дом» сегодня с торгов намерен продать участки в Парголово, принадлежавшие компании ЛЭК. Они расположены рядом со станцией метро «Парнас» и продаются в собственность под жилищное строительство.

На продажу выставлены десять участков, стоимостью от  99 до 243 млн. рублей.

Квартал, в котором они находятся, граничит с Шуваловским парком, жилым микрорайоном Торфяное и комплексом «Северная долина».

Участки расположены на Ольгинской дороге (северо-восточнее дома 4, лит. А по Заречной улице).

Площадь участков – от 1,5 до 3,4 га, они расположены в зоне ЗЖД (зона строительства средне- и многоэтажных многоквартирных домов, а также объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения). Высота зданий по уличному фронту — до 75 метров, домов внутри квартала — до 85 метров.

Всего на территории квартала можно построить более 480 000 кв.м жилья, на каждом продаваемом участке – от 22 000 до 84 000 кв.м.

— Возможность приобретения участков под строительство в собственность без инвестусловий – достаточно редкая и удачная возможность в условиях существующей ситуации на рынке. Инвесторам будет проще привлекать на эти проекты банковские средства и это дополнительный серьезный аргумент в пользу выставленных на торги территорий, — рассказал заместитель генерального директора Российского аукционного дома Константин Раев.

Он подчеркнул также, что предложение в Выборгском районе – уникально само по себе.

Последний раз участок под жилье  в этой части города был предоставлен инвестору в 2007 году – это была территория проекта комплексного освоения «Северная Долина». Небольших свободных пятен в этом районе не предоставлялось уже давно, и в ближайшее время торгов такими объектами не запланировано.

Кроме того, комитет по градостроительству и архитектуре правительства Петербурга уже выдал градостроительные планы на участки компании ЛЭК.

Градостроительные планы по каждому из десяти выставленных на аукционы участков выданы КГА 11 марта. Они включены в состав пакетов документов к предстоящим торгам.

— Градплан позволит застройщикам сразу же после оформления права собственности начать проектирования объектов на приобретенных участках, а в дальнейшем получить разрешение на строительство, — пояснили сотрудники Фонда имущества.

Как сообщал «КУРЬЕР», 7 декабря с аукциона были проданы “ЛЭКовские” земельные участки. Их реализовали за 1,075 млрд. руб. – что в 1,5 раза больше начальной цены объектов (713 млн. руб.). В торгах участвовали 3 претендента, победило ООО “Городская ДомоСтроительная Компания”.

Вице-президент компании “ЛЭК” Вячеслав Мавлюдов также выразил удовлетворение сегодняшними торгами, заявив, что вырученные средства частично пойдут на погашение долга перед “Сбербанком”, частично — на развитие компании, строительство других объектов.

Добавим, общая сумма кредиторской задолженности строительной корпорации по итогам первого квартала 2010 года составляла 6,3 млрд. рублей. При этом только “Сбербанку” “ЛЭК” задолжал 1,7 млрд. рублей.

Сегодня же Фонд имущества Ленинградской проводит открытый аукцион на право заключения договора аренды на помещения, находящиеся в собственности региона. Речь идет о первом этаже здания почты с подвалом общей площадью 133 кв. метра.

Объект находится в городе Гатчине. Ранее здесь располагалось кафе, но прежние арендаторы съехали, и помещения пустуют уже около полугода.

Сотрудники областного Фонда имущества уточнили, что здание требует косметического ремонта.

В то же время у этого лота есть очень редкая характеристика – у объекта нет ограничений по использованию, однако его арендаторами могут быть только  субъекты малого и среднего предпринимательства.