На рынке аренды жилья больше не важна близость к метро

8 июня 2012 г. Предпочтения арендаторов изменились, отмечают эксперты Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). Сегодня большинство арендаторов уже не обращают внимания на близость квартиры к станциям метро.

«Два-три года назад предложения в удаленных от станций метро районах были значительно дешевле тех, которые располага»лись в пешеходной доступности от станций метро, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Сегодня эти объекты практически сравнялись в стоимости».

Та же тенденция наблюдается и в сегменте спроса на долгосрочную аренду. Арендаторы стали гораздо реже указывать пешеходную доступность до станции метро в качестве одного из главных требований.

Арендаторы, в отличие от покупателей жилья, не ориентируются на те станции метро, которые только готовятся к открытию. «У нас нет клиентов, которые специально присматривали бы жилье поблизости от будущих станций метро», — говорит Татьяна Болбошенко.

Среди основных критериев по-прежнему лидируют качество и цена. Болбошенко отмечает, что арендная ставка всегда была в приоритете, в то время как качество стало выходить на первый план только в последние год-полтора.

В начале мая, в период майских праздников, рынок замер, а вот во второй половине месяца количество звонков начало увеличиваться.