Опломбирование счетчиков: за деньги или «за так»?

Около 60% управляющих компаний Петербурга незаконно берут с жильцов деньги за опломбирование счетчиков. Таковы результаты опроса, проведенного по просьбе Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области.

 

 

 

 

Опрос проводился две недели, в нем участвовали в общей сложности 1032 респондента. Вопрос был поставлен так: «Платили ли вы лично за опломбирование счетчиков?».

Ответы распределились следующим образом:

До 200-300 рублей — 30,3%

Да, 300 рублей и выше — 30,7%

Нет, пломбируют бесплатно — 21,1%

Ничего об этом не знаю — 15%

Свои ответы — 2,8%.

 

«У многих горожан проходит срок эксплуатации счетчиков воды (счетчик на горячую воду служит 3 года, на холодную — 5 лет). Приходится делать поверку или покупать новые. В любом случае управляющая компания должна опломбировать счетчик и принять к сведению его данные, — говорит консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти Анна Горбенко. — Пользуясь случаем, управляющие компании начали требовать с собственников деньги за составление акта и опломбирование приборов учета энергоресурсов (холодной и горячей воды, электричества и газа), что незаконно».

 

Почему незаконно? Постановлением Правительства РФ № 824 от 19.09.2013 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета без взимания платы с потребителя.В соответствии с ч. 5 ст. 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 7.12.2011 № 416-ФЗ приборы учета, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют водоснабжение, бесплатно.

 

Также в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющая компания обязана:

 

1) не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом;

 

2) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

 

Следовательно, взимание денег за опломбирование является незаконным.

Кроме того, такая услуга противоречит ст. 16 Федерального закона № 2300-1 «Закон о защите прав потребителей» от 07.02.1992, которая запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других.

 

Исключение составляют случаи, когда опломбирование производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Таким образом, собственники помещения должны оплатить только стоимость самого счетчика и его монтаж, для этого можно обратиться как в свою УК, так и в любую другую организацию. Опломбировку же счетчика оплачивать не нужно.

 

Что делать?

Если у вас взяли деньги за опломбировку счетчика, вам необходимо письменно написать претензию в свою УК с требованием вернуть деньги.

Если управляющая компания отказывается опломбировать бесплатно установленные счетчики, то собственник должен письменно выставить требование об опломбировке, а в случае отказа составить акт со свидетелями (не менее двух человек), в котором указать, что счетчик установлен, какие и на какую дату у него есть показания. Этот акт письменно вручить управляющей компании с заявлением о том, что оплата будет производиться в соответствии с показаниями приборов учета.

Также можно написать жалобу в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию.

 

Анна Тестова