Правительство хочет сократить очередь за счет сдачи жилья в коммерческий найм. И расселить коммуналки

1 июня 2011 года. Депутаты петербургского парламента приняли в первом чтении законопроект о коммерческом найме жилья и нововведениях, направленных на снижении количества коммунальных квартир в Петербурге. Наряду с бесплатным предоставлением жилых помещений по договорам социального найма предусматривается предоставление гражданам жилых помещений на условиях коммерческого найма. Они будут предоставляться во временное владение только гражданам, стоящим в очереди и нуждающимся в улучшении жилищных условий, передает корреспондент «КУРЬЕРА».

По словам представителя губернатора Петербурга в горпарламенте Михаила Бродского, в этом году очередники смогут снять в аренду около 500 квартир. Жилье под коммерческий найм будет предоставляться в новых домах в Приморском районе, в Парголово, в Шушарах и в реконструированных домах в центре Петербурга.

— Если среди очередников желающих будет много, то город будет наращивать объемы строительства жилья для сдачи в аренду, — сказал Бродский.

При этом коммерческие помещения не подлежат приватизации, то есть их нельзя продавать, обменивать и завещать. Начисление платы за наем будет устанавливаться дифференцированно для разных категорий нанимателей.

Базовая ставка платы за коммерческий наем будет в 14,49 раз выше, чем за социальный наем. Средняя стоимость платы для однокомнатной квартиры составит 4620 рублей, для двухкомнатной — 6380 рублей, для трехкомнатной — 8690 рублей в месяц, что значительно ниже аналогичной рыночной стоимости найма жилого помещения. При этом гражданин будет снят с жилищного учета, что сократит количество городских очередников.

Кроме того, власти Петербурга намерены сократить число коммунальных квартир. Проект дает гражданам, проживающим в таких квартирах, право на выкуп «последних» свободных комнат в коммунальной квартире с рассрочкой платежа, и на таких комнат по договору коммерческого найма с последующим правом их выкупа с рассрочкой.

Раньше такие права распространялись лишь на очередников. По словам Бродского, в городе есть много коммуналок с пустыми комнатами, принадлежащими городу, и около 500 заявлений жильцов таких квартир.