Сдается квартира. Приезжим не беспокоить

Кого впускать к себе в дом, а кого нет и на каких условиях? Петербуржцы проявляют разборчивость при сдаче жилья, иногда прямо ставят условие: приезжим из других регионов и бывших братских республик не обращаться. Либо сдают помещения худшего качества и по более высокой цене. 

С точки зрения гостей города и правозащитников, возмутительная дискриминация. Согласно другой позиции, хозяин вправе выбирать клиентов, а выставленные ограничения опираются на здравый смысл и осторожность. 

 

Вдвое выше

 

По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), доля мигрантов в количестве заявок на аренду квартир в Петербурге составляет 80-85%. Большая часть квартиросъемщиков – нелегалы. 

Эксперты отмечают, что действия властей по ограничению или увеличению квот для трудовых мигрантов никак не влияют на рынок аренды жилья. «Больше всего заявок на аренду поступает от граждан Узбекистана и Таджикистана, — рассказывает руководитель отдела аренды АРИН Татьяна Болбошенко. — Квартиры, которые сдаются трудовым мигрантам, как правило, в плачевном состоянии или находятся в новостройке. Другие арендаторы туда просто не пойдут». 

 

Снять квартиру для трудовых мигрантов дороже, чем для россиян. Иногда вдвое. 

Спрос мигрантов на аренду квартир очень велик, но петербуржцы относятся к таким предложениям с опаской, устанавливают соответствующие ограничения. «Например, у нас был арендодатель, который собрал необходимую сумму на ремонт квартиры, а после ремонта соглашался сдавать ее только нашим гражданам», — рассказывает Татьяна Болбошенко. 

 

Фактор непредсказуемости

 

«Стремление повысить арендную плату для приезжих связано с тем, что таким образом владелец жилья пытается компенсировать риски общения с представителем другой культуры, — говорит декан факультета социологии СПбГУ  доктор социологических наук Николай Скворцов. — Мигранты в России часто ведут себя так же, как и на родине, что для окружающих может быть непривычно». Факт остается фактом: неприятные случаи с приезжими квартиросъемщиками возникают регулярно.

 

«В прошлом году я сдавала квартиру двум молодым парням, таджикам. — рассказывает хозяйка жилья Лариса Малышева. — На вид они были вполне адекватными и платили всегда вовремя. Однако соседи все время жаловались на шум и на то, что на самом деле их там было человек восемь».

Как правило, квартиру снимают для небольшой семьи — это максимум пять человек. Но если жилье занимают рабочие, то есть риск, что оно станет приютом для 20, а то и 30 человек. Именно этого боятся собственники. 

 

Кроме того, психологи отмечают, что повышенный риск конфликтов с приезжими вызван их оторванностью от своей культуры и социума: без привычной среды человек лишается моральных тормозов и способен на поступки, которых не позволил бы себе ранее.  

 

Сдавать запретят?

 

Сейчас на федеральном уровне обсуждается вопрос о  запрете «резиновых квартир».

Суть идеи в том, чтобы давать разрешение на человека шесть или 10 м жилой площади. То есть если полезная площадь составляет 20 м, то там могут находиться 3 человека, а не 30.

Помимо этого  глава Госнаркоконтроля Виктор Иванов предложил ввести налог на количество квартиросъемщиков. Согласно идее, за каждого зарегистрированного иностранного мигранта арендодатель будет плаwтить 

500 рублей в сутки.

 

КСТАТИ:

Подобное превращение один из сотрудников «Курьера» наблюдал на практическом примере. Соседка по коммуналке сдавала комнату группе рабочих, среди них был молодой и вежливый парень Файзулло. Для простоты его звали «Федя». Через некоторое время после приезда в Петербург он начал пить, очень заметно изменился. Файзулло Азимов стал широко известен после того как вечером 1 июня 2009 года взял кухонный топорик и отправился в соседний магазин. После его визита в «Дикси» на Среднеохтинском проспекте, 3 было найдено тело жестоко убитой девушки-кассира. Грабитель, похитив деньги, сбежал в Душанбе. Позднее он звонил оттуда, обещал вернуться и расправиться с обитателями квартиры. Больше хозяйка комнату в аренду не сдавала.

 

Марк МАЛЫШЕВ,
фото: Самолин Олег / Курьер-Медиа.RU