Сломать и строить

Информация в ряде СМИ о назначении на март общественных слушаний по вопросу реновации кварталов хрущевских застроек не подтвердилась. В Комитете по строительству Санкт-Петербурга «Курьеру» рассказали, что публичные обсуждения состоятся не ранее начала апреля 2011 года.

На текущий момент компания-застройщик «СПБ Реновация» (именно она в конце 2009 года приобрела на торгах земельные участки, застроенные хрущевками) заканчивается разработка проектов планировок возводимых улучшений во всех 22 кварталах. После того, как их утвердят в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, будут назначены даты общественных слушаний. В пресс-службе компании-застройщика заявили, что о дате и времени проведения слушаний по каждому кварталу будет объявлено заблаговременно в установленные законом сроки.

Известно, что представителями дирекции по жилищной политике «СПб Реновации» в конце прошлого года было организованно несколько встреч с жителями домов, подлежащих расселению. Однако на них поднимались лишь вопросы процесса расселения, но не была озвучена общая концепция.

В ноябре 2010 года в администрациях Курортного, Красногвардейского, Калининского, Невского, Кировского, Красносельского, Колпинского, Фрунзенского и Московского районов состоялись совместные заседания рабочих комиссий, состоящих из представителей районных администраций и компании-застройщика. В рамках этих встреч обсуждались план и сроки основных этапов строительства, а также степень участия городской администрации в проекте. Так, компания «СПб Реновация» займется строительством и реконструкцией жилых домов, торговых центров и коммерческих зданий. Городская администрация, в свою очередь, возьмет на себя возведение в обновленных кварталах социальных объектов и дорожной инфраструктуры.

Общественные слушания — второй этап согласования проекта, в ходе которого будут обнародованы общая концепция застройки, проектная документация и план мероприятий по развитию каждой территории. Жители домов, подлежащих расселению, смогут ознакомиться с конкретными сроками сноса аварийных зданий, строительства новых домов, а также переселения в современные квартиры. Директор по связям с общественностью ООО «СПб Реновация» Дмитрий Боголюбов пояснил: «Заседания будут проходит в разные дни и в разных районах города. Пока что даты обсуждаются с районными администрациями. Со стороны компании на слушаниях буду присутствовать непосредственно руководство компании и все компетентные по обсуждаемым вопросам специалисты».

Между тем, реального влияния на дальнейшую судьбу важнейшего для Северной столицы проекта горожане практически не имеют. Жители хрущевок смогут лишь подавать свои претензии и предложения по проекту. Закон об общественных слушаниях, принятый депутатами Законодательного собрания Петербурга в 2006 году, не предусматривает механизмов влияния или запрета проекта. Кроме того, сроки экспозиции градостроительной документации слишком малы, чтобы с ними в полной мере могли ознакомиться хотя бы граждане, которых переселение коснется напрямую.

Более того, стремясь облегчить инвестору процесс расселения, городские власти уже подготовили поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы, которые позволят изымать жилье, не имея на то согласия собственника.

К возведению первых пяти пилотных кварталов компания-застройщик планирует приступить в середине 2011 года. Известно, что среди них будут два участка — в Колпино (территория, расположенная восточнее от Загородной улицы) и в Полюстрово (территория, ограниченная проспектом Мечникова, улицами Замшина, Бестужевской и Кондратьевским проспектом). Еще три будут определены в ближайшее время. К следующему этапу застройки планируется приступить  в конце 2011 — начале 2012 года.

Даша Долинина

ИНТЕРЕСНО

Компания «СПб Реновация» владеет в общей сложности 22 участками с типовым аварийным жильем, построенным в период с 1959 по 1985 года, в разных районах города.
Общая площадь возводимых улучшений  составит более 8 млн. квадратных метров.