Смольный защитит дольщиков

25 декабря 2013 года. На заседании городского правительства принято постановление, которое вносит дополнения и изменения в законы Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы защиты прав участников долевого строительства и завершения проблемных объектов, сообщает пресс-служба Смольного.

Одобрены поправки в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», Закон Санкт-Петербурга «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

Согласно изменениям, участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, признаются граждане, заключившие договор не только с застройщиком, но и с иными юридическими лицами.

Как отметил представлявший документ председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, законопроект не распространяется на граждан, заключивших договоры после 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 214. Кроме того, его действие не будет распространяться на граждан, проживающих в Петербурге менее 5 лет, а также заключивших договоры на приобретение квартиры в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства.

Документ конкретизирует меры поддержки обманутых дольщиков. В частности, для социально незащищенных граждан за счет средств бюджета города до получения квартиры предусматривается выплата компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. Ее размер зависит от состава семьи. Портфель Кроме того, предложенные поправки в закон обязывают инвестора, выигравшего торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предоставить в собственность квартиры нуждающимся в защите гражданам, которые ранее заключили договоры с недобросовестным застройщиком-инвестором. Документом вводятся понятия «недобросовестный застройщик-инвестор», «участник долевого строительства, нуждающийся в защите», «проблемный объект».

Как отметил Михаил Демиденко, при поддержке правительства Санкт-Петербурга проводится работа по завершению проблемных объектов. В 2013 году были сданы 12 домов – 2382 квартиры. 

Губернатор Георгий Полтавченко поддержал законопроект и поручил Комитету по строительству до 1 июля сформировать реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите.