Совет по сохранению культурного наследия отказался расчленять памятник конструктивизма

26 января 2012 года. Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга решил сохранить целиком Кондратьевский жилмасссив из 12 корпусов, который является памятником конструктивизма.  

Совет отклонил результаты историко-исторической экспертизы, проведенной ООО «Ленстройуправление», которую заказал КГИОП.  По результатам предыдущей  экспертизы, которая состоялась пять лет назад, здания были признаны аварийными, попали в программу расселения ветхого и аварийного жилья и на 30% уже расселены.

Между тем Кондратьевский жилмассив является образцом русского авангарда и объектом культурного наследия регионального значения. Он был построен в 1928-1932 годах для рабочих Выборгской  стороны. Кроме жилых корпусов (один сейчас занят под Калининский  универмаг), массив включал в себя детский сад, прачечную, скверы и стал первым примером в истории комплексного строительства. Правда, сейчас все пришло в упадок.

Эксперты выяснили, что при строительстве использовались дешевые материалы и старые технологии, перегородки были деревянные, также было решено отказаться от ванных комнат. В результате, жители ставили ванные на кухнях, перегородки прогнили, и жилье пришло в негодность.

Эксперты полагали, что найти инвесторов для полной  реставрации массива без сноса зданий и внутренней перепланировки  будет затруднительно. В то же время они понимали, что снести комплекс нельзя, так как он является уникальным.

Поэтому был предложен компромиссный вариант — отреставрировать  четыре здания, выходящих на Кондратьевский проспект, а 3/4 массива снести и воссоздать снова, оснастив здания подземными паркингами.  

Однако члены совета не согласились с выводами экспертов и отказались расчленять памятник, который, по их мнению, является ансамблем. Принято решение провести новую экспертизу, сделав акцент на архитектурной ценности массива, и потом уже принять решение.