Специалисты по недвижимости: «Сейчас время для сложных разменов»

По данным специалистов недвижимости, цены на вторичном рынке жилья сейчас практически "заморожены" и не изменяются.
"Это идеальное время для сложных сделок и выстраивания обменных цепочек, — считает председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости, президент ГК  "Экотон" Екатерина Романенко. — "В настоящий момент продавцы ведут себя более адекватно, чем год-два назад, есть возможность для торга". При этом, отметила Екатерина Романенко, есть оживление спроса не только на малогабаритное жилье, но и на двух- и трехкомнатные квартиры.

Дешевая аренда бывает в мышеловке

На рынке жилья участились случаи мошенничества. Как отметил гендиректор  ООО "Единство" — недвижимость" Михаил Караулов, — стены пестрят подозрительными объявлениями аренды по бросовым ценам. "На сегодняшний день аренда однокомнатной квартиры стоит в Петербурге 13-14 тыс. рублей в месяц", — говорит эксперт рынка недвижимости. — "И  стоит серьезно задуматься, если вам предлагают чуть ли не в два раза дешевле".

Коммерческая аренда пережила запустение

Помещения под бизнес начинают снова пользоваться спросом, но подорожание будет плавным. "Рынок коммерческой недвижимости пока еще не может оправиться от кризисных последствий, — считает генеральный директор  ООО "АмирА-Н" Анастасия Казанская. — В 2010 году цены едва ли вырастут больше, чем на 10-15%". Арендные ставки в разгар спада снизились примерно наполовину. Минимальная ставка в офисах класса А достигала $623 за кв. м. Сегодня, отмечает эксперт, — арендаторы готовы платить уже до $700 за метр. В январе-феврале этого года наибольший интерес к поиску помещений проявляли бильярдные клубы, магазины новых торговых операторов, сети общепита.