Средняя цена квадратного метра «вторички» в феврале — 81,1 тыс. рублей

Февраль 2010 года охарактеризовался продолжающимся снижением средней цены квадратного метра на рынке первичного жилья. Общее падение за месяц приблизительно составило 1%. По данным АН "АРИН", вторичный рынок, наоборот, показал небольшой ценовой рост — стоимость «квадрата» увеличилась на 0,5% относительно уровня прошлого месяца. При этом цены реальных продаж выросли примерно на 1,5%

По состоянию на конец февраля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья находилась на уровне 81,1 тыс. рублей, на первичном – 69 тыс. рублей.

"Лидером снижения цен за февраль снова стал Адмиралтейский район, — констатирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". —  Если за декабрь и январь стоимость квадратного метра в районе упала примерно на 2,5 тыс. рублей, то февраль вычел еще 700 рублей". Незначительно упала цена в Василеостровском районе. Во всех остальных районах был зафиксирован рост стоимости объектов жилой недвижимости. Наибольшее увеличение произошло в Центральном районе, где «квадрат» подорожал на 1,7 тыс. рублей. Лидер января – Московский район – также продемонстрировал положительную ценовую динамику, рост составил 1,5 тыс. рублей за кв. метр.

Специалисты АРИН отмечают продолжающийся рост покупательской активности, и именно этот фактор сейчас оказывает влияние на ценовую ситуацию вторичного рынка недвижимости.
Однако несмотря на видимое оживление, у покупателей по-прежнему востребовано недорогое жилье.

"Наиболее дешевые варианты быстро вымываются с рынка, — подчеркивает Владимир Спарак. – Поэтому опытные агенты сразу предупреждают клиентов, что те варианты, которые в декабре прошлого года можно было купить за 2,7 млн рублей, сейчас дешевле 2,8-2,9 млн рублей не найти".