Стоимость жилья в Петербурге начинается от 600 тысяч рублей

Во время покупательского спада недорогое жилье одно из самых востребованных, считают в  Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти. Минимальная цена решения "квартирного вопроса" — 600 тысяч рублей. За эти деньги можно купить комнату небольшой площади в коммуналке без ванной. Есть также жилье за 800 тыс. рублей в Калининском районе.

Кроме того, к наиболее доступной недвижимости специалисты рынка относят квартиры-студии в строящихся домах, стоимостью от 1,5 млн. рублей.

На вторичном рынке цены выше. Минимальная стоимость на однокомнатную квартиру небольшого метража — 2-2,1 млн. рублей, а двухкомнатные квартиры — "хрущевки" предлагаются от 2,6 млн. руб.

 Основным методом решения жилищного вопроса для горожан в коммуналках риэлторы считают использование госсубсидий и ипотечных кредитов. При этом специалисты отмечают, что государство выделяет для расселения коммуналок слишком скудные средства.  "Если бы субсидии рассчитывались из рыночной стоимости, это стало бы реальной финансовой помощью", — отметил Эдуард Гоголев, генеральный директор компании  "Магазин квартир — 2". 

Ипотека для большинства покупателей малодоступна. По мнению участников рынка, — наиболее  приемлемая процентная ставка сейчас должна составлять 9-10%.

 По данным компаний, входящих в Ассоциацию риэлторов СПб и ЛО, сейчас инвесторы снова проявляют интерес к коммунальным квартирам. Ищут разные объекты: последние этажи под мини-гостиницы, и первые этажи под магазины. Наиболее привлекательны коммунальные квартиры, которые продаются этажами, а лучше сразу парадными. Но расселение коммунальных квартир – сделки особой сложности, и отказ одного участника  рвет всю цепочку.