В 2014 году петербуржцы будут ремонтировать свои дома за свой счет

Соответствующая строка появится в квитанциях уже 1 января. Однако авторы инициативы отмечают, что не все заботы, связанные с ремонтом жилья, лягут на плечи горожан. Новая схема финансирования подра­зумевает двусторонние отношения государства и собственника. Однако вопрос размера ежемесячной платы, которая станет для всех обязательной, пока остается открытым.

В ближайшее время ЗакС рассмотрит два законопроекта об отчислениях на кап­ремонт: один из них разработан городскими властями, другой подготовлен петербургским отделением «ЕР». К концу года должны быть утверждены региональная программа и сроки ее проведения. На сегодняшний день известно, что жильцы смогут сами решить, куда пойдут их деньги: на отдельный счет дома или в специальный региональный фонд.

 «Надо учитывать, что накопление — процесс длительный. Если жилье находится в критическом состоянии, то выбирать стоит фонд, так как на предоставление средств уйдет меньше времени. А если у вас новый дом, можно воспользоваться счетом, но в этом случае срок снятия средств будет больше», — говорит Екатерина Метелева, руководитель юридической службы Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга.

Задачи фонда — поиск подрядчиков и оплата их работы. Постановление о его учреждении уже подписано. Город отдаст на формирование фонда 500 тысяч руб­лей (в дальнейшем планируется субсидирование за счет бюджета). Видимо, это и есть то самое двустороннее софинансирование.

Но нужно учитывать, что  общая площадь жилого фонда Петербурга  составляет 117,7 млн кв. м, а износ достигает 30-40%. В будущем году планируется выделить на кап­ремонт домов лишь 7 млрд рублей, а значит, остальную сумму горожане будут выплачивать из своего кармана.

«О конкретных цифрах говорить пока рано. Естественно, что они будут дифференцироваться в зависимости от площади помещения: чем больше метраж, тем выше оплата. Обычно комитет по тарифам устанавливает размер оплаты в августе. Значит, для того, чтобы инициатива вступила в силу в будущем году, тарифы уже должны были быть установлены. Этого не произошло. Мы видим, что система еще не налажена, находится в достаточно сыром виде», — считает Екатерина Метелева.

Минимальный взнос определит городское правительство. Оно обещает учесть возможности горожан, расходы семей в сфере коммунальных услуг и объем бюджетных средств. Но факт остается фактом: за каждый квадратный метр жилплощади придется платить.

Многие опасаются, что предлагаемая фиксированная плата станет скрытой формой налога.

По словам нашего эксперта, в банках откроют обязательные лицевые накопительные счета. Для того чтобы снять средства, необходимо будет представить экспертные заключения о состоянии дома и еще ряд документов. Люди будут видеть, на что пошли их деньги, поэтому эту операцию нельзя назвать скрытым налогом.

По результатам опроса, проведенного Жилищным комитетом, 18,3% собственников жилья готовы расстаться с указанными в квитанциях суммами, а 73,2% не согласны платить за капитальный ремонт. Есть и неопределившиеся. Видимо, это связано с тем, что многие вопросы еще не решены и основные положения находятся на стадии рассмотрения. Людям пока не понятно, как же будет окончательно сформирована система и улучшится ли после этого качество услуг ЖКХ.

Анастасия Заливухина

Фото: Александр Крупнов