В марте 2013 года истекает срок бесплатной приватизации жилья

11 января 2013 года. До окончания бесплатной приватизации и деприватизации жилья в России осталось меньше двух месяцев. Крайний срок, который ранее неоднократно переносился, истечет 1 марта 2013 года.

Срок окончания приватизации установлен принятыми зимой 2010 г. поправками в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Таким образом приватизацию, которая должна была завершиться еще в 2010 г., продлили на три года.
 

Бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году. Срок ее окончания был определен Жилищным кодексом РФ на 1 января 2007 года, приватизировать жилье могли только лица, получившие квартиры до 1 марта 2005 г. (т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ). Позднее срок был продлен до 2010 года, затем до марта 2013 г. После этой даты граждане смогут оформить в собственность жилье соцнайма только путем его выкупа у государства по рыночной цене.

«Те, кто до сих пор не начал процедуру приватизации, еще могут успеть», — прокомментировал глава юридического бюро «Юрьев» Родион Юрьев. – «Если вы подаете документы, значит, вы сделали то, что от вас зависит,  и государство обязано заключить с вами соответствующий договор».

У приватизации есть и плюсы, и минусы. Жильем, находящимся в собственности, владелец может более свободно распоряжаться: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду без согласования с чиновниками. С другой стороны, ожидается, что в перспективе налог на недвижимость будет отнюдь не символический, от рыночной стоимости жилья. Бремя содержания и ремонта дома также возлагается на собственников.

Для тех, кто не готов нести такие расходы, есть возможность деприватизировать свою квартиру или комнату — передать ее в собственность города и проживать в дальнейшем на условиях соцнайма. Срок деприватизации тоже истекает с 1 марта 2013 года.

По замыслу законодателей, продлевавших сроки, три года – достаточное время, чтобы граждане могли завершить переоформление жилья без ажиотажа и пиковой нагрузки на органы власти. Кроме того, продление сроков было необходимо, чтобы ветераны Великой Отечественной войны могли получить в собственность новое жилье.

В то же время многие семьи в квартирах соцнайма так и не смогли воспользоваться отсрочкой из-за отсутствия общего согласия, обязательного для процедуры.

Для приватизации квартиры необходимо: 
 — согласие на приватизацию всех постоянно зарегистрированных в квартире;
— отказ от приватизации члена семьи, который не хочет в ней участвовать;
— жильцы должны участвовать в приватизации впервые (повторно могут участвовать лишь несовершеннолетние);
— жилое помещение должно подлежать приватизации, не иметь статус аварийного или непригодного для проживания.