За капремонт придется доплатить

Сегодня в Законодательном собрании Санкт-Петербурга должно состояться заседание постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, на котором депутаты обсудят два законопроекта, касающихся капитального ремонта многоквартирных домов. Один из законопроектов «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» принадлежит губернатору. Второй подготовлен фракцией ЗакСа  «Единая Россия».

На паях с городом

Петербуржцам уже известно, что с 2014 года жители всех субъектов РФ должны будут ежемесячно вносить одинаковую сумму денег за капитальный ремонт их дома, для чего в квитанции на оплату коммунальных услуг появится соответствующая строчка. Но волноваться не стоит — оплачивать ремонт горожане будут не в одиночку, а на паях с городом.  Это прописано в законопроекте, представленном на рассмотрение губернатором города Георгием Полтавченко.

Чиновники обещают: расходы горожан ударят по карману не сильно.

Все собранные средства будут перечисляться в сформированную с одобрения губернатора новую структуру с названием «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Именно эта организация будет оперировать деньгами собственников и решать, когда какой дом ремонтировать.

Но уже сейчас жилищный комитет разрабатывает адресную программу капитального ремонта домов на ближайшие 25 лет с конкретными адресами и необходимыми затратами. Именно обоснованные затраты, как велит Жилищный кодекс, должны стать отправной точкой для расчета тарифов на капремонт: сколько рублей с квадратного метра.

Чиновники жилищного комитета сейчас могут назвать лишь приблизительные  суммы, исходя  из отправной точки 10 миллиардов рублей в год, которые требуются на ремонт.  Эти средства должны исходить из двух источников: бюджет и сборы с населения. Бюджет в 2014 году собирается дать 7 миллиардов. Следовательно, 3 миллиарда — за населением. Опираясь на эту цифру, можно определить примерный тариф — 2,7 рубля с квадратного метра жилья в месяц, вне зависимости от типа жилого строения.

Впрочем, если горожане не уверены в эффективности работы фонда, у них есть альтернатива: ТСЖ может открыть отдельный счет и переводить средства на предстоящий ремонт туда. 

Альтернатива

Законопроект, представленный фракцией «Единая Россия», отличается от губернаторского прежде всего тем, что предусматривает, чтобы жильцы домов разных типов, то есть имеющих разную стоимость капитального ремонта, вносили бы и разные взносы в фонд капитального ремонта.

Как сказал корреспонденту «Санкт-Петербургского курьера» член Регионального политсовета «Единой России», член партийной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Вадим Порхаев, проект закона направлен на то, чтобы деньги жителей, собранные на капитальный ремонт, использывались максимально эффективно, а ремонт выполнялся качественно и в срок.

В случае нарушения этих условий виновные должны нести полную ответственность и немедленно устранять все допущенные нарушения.

Виктория Шаповалова

МНЕНИЯ

Марина Акимова, председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга:

– Такая форма финансирования капитального ремонта вводится во всех российских регионах. В большинстве из них идут именно по той схеме софинансирования капитального ремонта, которая сейчас будет рассматриваться в Законодательном собрании города. Понятно, что тот или иной вариант закона о капитальном ремонте вступит в силу только после трех чтений и принятия в парламенте города. Есть регионы, которые уже приняли такой закон, есть и такие, которые вообще отказались от его принятия, но их немного. Что касается горожан, им уже сейчас нужно решать, куда они будут перечислять деньги на капремонт. Если ЖСК или ТСЖ решит проводить его самостоятельно, то нужно открыть специальный счет в банке. Если же на общем собрании будет принято решение доверить капремонт городу, то деньги будут перечисляться соответствующему региональному оператору.

Анастасия Мельникова, Заслуженная артистка России, депутат Законодательного собрания, член фракции «Единая Россия»:

– Конечно же, я за то, чтобы дома в Петербурге, и в первую очередь в его историческом центре, капитально ремонтировались, в срок и качественно. Сохранение города  это не только ремонт домов. Это в первую очередь забота о людях, в них живущих. Поэтому вопрос финансирования или софинансирования капитального ремонта домов должен быть глубоко проработан в парламенте для того, чтобы наилучшим образом защитить интересы жителей Петербурга.

Красимир Врански, руководитель движения «Красивый Петербург»:

– У меня двоякое отношение к этому закону. С одной стороны, действительно, люди, которые сейчас живут в новостройках, где капитальный ремонт понадобится лет через двадцать, смогут накопить деньги, и проблем со сроками и выполнением работ в дальнейшем не возникнет. Однако как быть тем, кто живет в старом фонде, а это Петроградка, Васильевский остров, Центральный и Адмиралтейский районы, или в хрущевках, которые подпадают под реновацию. Во многих домах ремонта не было достаточно давно, и нечестно по отношению к горожанам вдруг перекладывать, пусть и частично, эту проблему на них. Те суммы, которые потребуются, особенно это касается исторических зданий, многие петербуржцы просто не потянут. Поэтому хотелось бы, конечно, чтобы этот вопрос обсуждался, эти особенности учитывались и было принято какое-то компромиссное решение по отношению к горожанам, живущим сейчас в домах, нуждающихся в срочном ремонте.

Рис.: Виталий Подвицкий / cartoonbank.ru