ЖКХ. Без срока давности

Мы продолжаем освещать для читателей «Курьер-Медиа» проблемы жилищно-коммунального хозяйства.  Вы можете задать интересующие вас вопросы на эту тему и прокомментировать ответы специалистов на нашем сайте www.kurier-media.ru.

– Правда ли, что коммунальные долги списываются через 3 года?

– Нет, не правда. Три года — это срок исковой давности. Так гласит статья 196 Гражданского кодекса РФ. То есть у кредитора есть три года для того, чтобы собраться и подать иск к должнику с требованием погасить долг. Если кредитор в этот срок не впишется, то рискует лишиться судебной поддержки в получении некоторых сумм.

К примеру, в ноябре 2013 года ЖСК подает в суд на гражданина, который не платил за квартиру с августа 2010 года. Суд принимает иск о взыскании только того долга, который начал копиться не в августе, а в ноябре 2010 года. Истребовать плату за август-сентябрь-октябрь через суд уже невозможно. 

Однако любая попытка истребовать долг через суд (даже неудачная) приводит к тому, что должник может не рассчитывать ни на какую давность. Даже если суд будет тянуться пять лет, шесть-семь-восемь, долг придется погашать. Не погасишь добровольно, придут судебные приставы.

Более того, суд может признать тот факт, что должник не просто не платил по счетам, а пользовался чужими денежными средствами «вследствие их неправомерного удержания» и обогатился за счет получения прибыли с этих денег. В этом случае может быть применена статья 395 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства». И там подробно расписано, какую сумму сверх основного долга может потребовать кредитор в качестве неустойки.

Сегодня существует автоматическое материальное наказание за каждый день просрочки платежа. Граждане должны успеть оплатить квартирный счет до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты. 11 числа уже включается «счетчик» и начинают капать пени.

Мария Кириллова