ЖКХ в вопросах и ответах

Cегодня редакция «Курьер-Медиа» продолжает отвечать на вопросы, связанные с жилищно-коммунальной сферой. Мы традиционно выбираем самые значимые из десятков обращений, поступающих в редакцию и на наш сайт www.kurier-media.ru. И, конечно же, ждем дальнейших вопросов наших читателей.

– Очень боюсь, что этой зимой в квартире опять будет «ташкент». Прошлый отопительный сезон еле пережила. В квартире температура была +28оС. Какая температура должна быть в квартире по закону?

– Температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +20оС и не выше +24оС (для угловых помещений — не ниже +22оС и не выше +26оС). Указанный температурный режим должен обеспечиваться исполнителем услуги с условием, что потребитель услуги самостоятельно выполняет мероприятия по утеплению окон в жилом помещении. За каждый час отклонения от перечисленных норм плата за потреблённые услуги снижается на 0,15%.

Таким образом, если в отопительный период температура воздуха в отапливаемых помещениях не соответствует установленным параметрам, потребителю необходимо обратиться к исполнителю коммунальной услуги, который, в свою очередь, обязан принять меры по обеспечению нормативных параметров температуры воздуха. 

– Договор с управляющей компанией закончил свое действие. Как его продлить? Есть ли ограничения по срокам? Обязательно ли собирать собрание? Возможно ли расторжение договора с УК в одностороннем порядке и проведение собрания без участия УК?

– Договор каждого из собственников действует на тот период, на который они решили на своем собрании. В случае, если собственники не уведомили УК или УК не уведомила собственников о расторжении договора при истечении срока его действия, данный договор продлевается на тех же условиях и на тот же срок. Так что никаких уточнений по поводу срока договора не требуется, если, конечно, нет желания его изменить, и организовывать собрание тоже не нужно.

Расторжение в одностороннем порядке возможно только по инициативе собственника. Соответственно должны быть факты, подтверждающие, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления, которые должны быть зафиксированы, например, актом жилищной инспекции.

Мария Кириллова